农村房屋安全生产协议书

农村房屋安全生产协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村房屋租赁中心

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就农村房屋的安全生产事宜达成一致，旨在明确双方在房屋买卖、租赁或委托服务过程中的权利与义务，确保房屋符合国家及地方安全生产标准，保障当事人的合法权益。甲方作为房屋的购买方、出租方或委托方，基于对房屋安全生产的重视，委托乙方提供专业的安全生产评估、整改或监督服务。乙方作为专业的农村房屋安全生产服务提供方，根据甲方的需求，提供相应的技术支持、现场服务及后续保障，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方后续所有合作的基础，任何一方均应严格依照本协议约定履行各自职责，确保房屋安全生产目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对农村房屋进行安全生产评估、整改或监督服务的具体内容，确保房屋在买卖、租赁或使用过程中符合国家及地方安全生产相关法律法规的要求，预防和减少安全事故的发生。协议范围包括但不限于：对甲方指定的农村房屋进行结构安全性、消防安全、电气安全、燃气安全等方面的全面检查；根据检查结果提出安全生产整改方案；监督整改方案的实施；提供安全生产知识培训；在整改完成后出具安全生产评估报告等。本协议旨在通过双方的共同努力，保障房屋使用者的生命财产安全，维护甲方的合法权益，促进农村房屋的安全、合理利用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）安全生产：指房屋在设计、建造、使用及维护过程中，符合国家及地方相关安全生产法律法规、标准和技术规范，能够有效预防和减少安全事故的状态。

（2）安全生产评估：指乙方对农村房屋的安全性进行专业检查、测试和评价，并出具评估报告的过程。

（3）整改方案：指乙方根据安全生产评估结果，提出的旨在消除或降低房屋安全隐患的具体措施和建议。

（4）监督实施：指乙方对甲方委托的安全生产整改措施进行跟踪、检查，确保其按照方案要求完成。

（5）农村房屋：指位于农村地区的居住房屋及附属设施，包括但不限于正房、偏房、院落等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的安全生产服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方有权获得乙方出具的安全生产评估报告、整改方案及后续服务相关文件。

（3）甲方应向乙方如实提供委托房屋的相关资料，包括但不限于房屋纸、建造时间、使用历史、过往维修记录等，并保证所提供资料的真实性和完整性。

（4）甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方提供服务的费用。

（5）甲方应积极配合乙方开展安全生产评估、整改及监督工作，包括提供必要的现场条件、配合检查、落实整改措施等。

（6）甲方对乙方提供的整改方案有异议时，有权在合理期限内提出，双方应协商解决；若协商不成，可依照本协议约定的争议解决方式处理。

（7）甲方应确保其委托的房屋在安全生产评估及整改期间，采取必要的防护措施，避免因评估或整改工作不当导致的安全事故，并对由此产生的一切责任承担相应后果。

（8）甲方应保证其使用或计划使用的房屋符合相关法律法规的安全生产要求，并承担因自身原因导致的安全生产责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供委托房屋的真实、完整的相关资料，并有权根据需要进入现场进行检查、评估和测试。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按照约定支付。

（3）乙方应组建专业的服务团队，配备必要的技术设备和专业人员，严格按照国家及地方安全生产相关法律法规、标准和技术规范，对甲方委托的农村房屋进行全面、客观的安全生产评估。

（4）乙方应在完成安全生产评估后，及时向甲方提交书面评估报告，报告内容应包括房屋安全状况、存在的主要隐患、风险评估及整改建议等。评估报告应具有专业性、准确性和可操作性。

（5）乙方应根据评估结果，在合理期限内向甲方提供具体的安全生产整改方案，方案应详细列明隐患点、整改措施、实施步骤、预期效果及建议工期等。

（6）乙方应按照与甲方约定的服务范围，对房屋安全生产整改工作提供监督服务，包括定期或不定期现场检查、跟踪进度、协调解决整改过程中出现的问题等，确保整改措施得到有效落实。

（7）乙方应向甲方提供必要的安全生产知识培训和指导，提升甲方及相关使用人的安全意识和自我管理能力。

（8）乙方应确保其出具的所有服务文件（包括评估报告、整改方案等）真实、客观、合法，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

（9）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应配备应急联系方式，在发现委托房屋存在重大安全隐患时，应及时向甲方发出预警，并提出紧急处置建议，协助甲方采取有效措施防止事故发生。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于安全生产评估、整改方案制定、现场监督指导、安全知识培训等相关服务内容。

2.费用构成明细如下：

（1）安全生产评估费：人民币XX元；

（2）整改方案设计费：人民币XX元；

（3）监督实施服务费：人民币XX元；

（4）安全知识培训费：人民币XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX农村房屋租赁中心

账号：XX

4.支付时间：

（1）甲方应在签订本协议后XX日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方提供服务的预付款；

（2）乙方完成安全生产评估报告并提交给甲方后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

（3）乙方完成整改方案并提交给甲方后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

（4）乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）作为尾款。

5.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

6.乙方应在收到甲方每笔付款后，向甲方开具等额的增值税发票。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至本协议约定的全部服务内容完成并验收合格之日止。

2.协议履行关键时间节点如下：

（1）甲方应于本协议签订后XX日内，向乙方提供委托房屋的完整相关资料，并配合乙方完成现场初步勘查工作；

（2）乙方应在收到甲方资料并完成初步勘查后XX日内，开始进行全面的安全生产评估工作；

（3）乙方应在安全生产评估工作完成后的XX日内，向甲方提交书面评估报告；

（4）乙方应在收到甲方评估报告后XX日内，根据评估结果向甲方提供安全生产整改方案；

（5）甲方应在收到整改方案后XX日内，确认或提出修改意见，并配合乙方落实整改方案；

（6）乙方应在整改方案确认后XX日内，开始提供现场监督服务，直至整改工作完成；

（7）乙方应在整改工作完成后XX日内，向甲方提交整改验收申请，并配合甲方进行验收；

（8）甲方应在收到验收申请后XX日内，完成对整改工作的验收，并签署验收文件。

3.如因不可抗力或经双方协商一致，可对本协议的履行期限进行相应的调整。任何一方不得单方面延长或缩短履行期限，否则由此产生的后果由责任方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方逾期支付违约金累计达到服务费用总额XX%的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付全部服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要资料或配合乙方工作的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。

（3）甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方评估结果偏差或产生额外工作的，甲方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于额外的服务费用、第三方索赔等，并按本协议约定支付违约金。

（4）甲方在乙方完成服务并验收合格后，无正当理由拒绝支付尾款或拖延支付超过XX日的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权依法向人民法院申请强制执行，甲方还应承担乙方的诉讼费、保全费等全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成服务内容，每逾期一日，应按合同总金额的千分之XX向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方提供的服务不符合本协议第二条定义中的相关标准，或因服务质量问题导致委托房屋发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、第三方索赔等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并按本协议约定支付违约金。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方在收到甲方资料后无正当理由拒绝提供服务或中途停止服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并按已支付金额的XX%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在整改监督过程中因疏忽或故意导致整改工作不符合方案要求，或未能及时发现并报告重大安全隐患的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新整改费用、赔偿责任等。甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过本协议总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议或协商变更协议内容。

5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。赔偿范围包括但不限于合理的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等。

6.本协议约定的违约责任是独立的，不影响守约方行使其他权利，如解除合同、要求继续履行合同等。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用原则，相互协作，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、暴雪、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、以及因社会公共利益需要而采取的紧急措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

4.因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，经双方协商一致，可相应延长履行期限。延迟履行期间，非不可抗力因素导致的额外费用，由责任方承担。

5.不可抗力发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。如因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系。

6.任何一方在不可抗力影响期间，仍应履行其通知、减损等义务，否则应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在XX日内达成书面协议。协商不成的，双方应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。争议解决期间，不影响双方行使本协议中约定的权利，如暂停履行、解除协议等。

3.若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。仲裁过程中涉及的费用，应按照仲裁规则的规定处理。

4.若选择诉讼方式，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、鉴定费、律师费等）由败诉方承担。诉讼过程中涉及的费用，应按照人民法院的判决或调解处理。

5.争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.双方同意，在争议解决过程中，应尽量选择非公开方式处理，以保护双方的商业秘密和声誉。除非法律另有规定或仲裁/法院要求，双方均不得将争议内容或不正当竞争行为泄露给第三方。

7.发生争议后，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并积极配合争议解决机构或法院的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本协议作出的解释均应以中文进行。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。