象山运输仓库租赁协议书

象山运输仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：象山诚达物流有限公司。

甲方地址：浙江省宁波市象山县丹西街道文峰路188号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：象山恒通仓储管理有限公司。

乙方地址：浙江省宁波市象山县滨海工业区海州路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的物流企业，在日常运营过程中需要租赁仓储空间以存储货物，提高物流效率，降低运营成本；

鉴于乙方作为一家专业的仓储服务提供商，拥有现代化的仓储设施、完善的物流管理系统和专业的服务团队，能够为甲方提供安全、高效、便捷的仓储服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，甲方有意向租赁乙方的仓储设施用于货物存储，乙方同意将符合甲方需求的仓储空间出租给甲方使用。双方本着长期合作、互利共赢的目的，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订与履行，将有助于甲方优化供应链管理，提升货物存储的安全性，同时保障乙方的合法权益，促进双方的稳定合作与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方仓储空间用于货物存储的相关事宜，确保双方在仓储租赁过程中的权利与义务得到充分保障，促进合作顺利进行。具体范围包括：甲方承租乙方的指定仓储区域用于存储货物，乙方提供符合标准的仓储服务，双方就租赁期限、租金支付、货物管理、设施维护、违约责任等方面达成一致。本协议旨在通过规范化的约定，实现甲方货物存储需求与乙方仓储资源的有效匹配，为双方的长期合作奠定基础。

第二条定义

1.仓储空间：指乙方提供给甲方用于存储货物的特定区域，包括库房、货架、集装箱等设施。

2.租赁期限：指本协议约定的仓储空间租赁时间，自协议生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的仓储费用。

4.货物：指甲方委托乙方存储的各类商品、原材料或其他物品。

5.安全责任：指双方在仓储过程中对货物及设施承担的保管与维护责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本协议约定使用租赁的仓储空间，并要求乙方提供符合标准的存储设施。

（2）甲方应确保存储货物符合国家法律法规及行业标准，不得存放危险品、违禁品或其他非法物品。

（3）甲方负责货物的入库、出库及日常管理，并承担货物在存储期间因自身原因造成的损失。

（4）甲方应按时向乙方支付租金及其他应付款项，逾期支付的需承担违约责任。

（5）甲方有权监督乙方的仓储服务，但不得干扰乙方的正常运营秩序。

（6）甲方应提前通知乙方货物的进出计划，并配合乙方进行库存核对。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金，并要求甲方遵守仓储管理规定。

（2）乙方应提供符合安全标准的仓储设施，并配备必要的消防、监控等设备。

（3）乙方负责维护仓储环境的整洁与安全，确保货物存放不受外界因素影响。

（4）乙方应配备专业的仓储管理团队，为甲方提供货物盘点、包装、装卸等增值服务。

（5）乙方有权拒绝甲方存放非法或危险物品，并及时通知甲方进行处理。

（6）乙方应妥善保管甲方货物，如因自身管理疏忽导致货物损失，需承担相应赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行货物进出核对，并出具相关的仓储凭证。

（8）乙方需确保仓储区域符合消防、环保等要求，并承担相关责任。

（9）乙方应提供货物保险服务，并根据甲方需求调整保险范围。

（10）乙方有权在紧急情况下采取必要的处置措施，如火灾、洪水等，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方仓储空间的价格为人民币____元/月，具体租赁面积及单价以双方附件一《租赁面积确认书》为准。租金采用包干制，包含仓储设施的基本维护、水电费（超出正常损耗部分由甲方承担）、物业管理费等，但不包含货物保险费、特殊装卸费及其他增值服务费。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。每期租金支付周期为____个月，首期租金于本协议生效之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。乙方应向甲方出具等额的收款凭证。

3.逾期支付：若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相当于____个月租金的违约金。

4.其他费用：货物保险费由甲方自行购买并支付，乙方提供协助但不承担费用。如需乙方提供特殊装卸、分拣等增值服务，其费用按市场标准协商确定，并在服务完成后____日内支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。如需续租，双方应在协议到期前____个月协商续签事宜，同等条件下甲方享有优先续租权。

2.入租与腾退：甲方应于本协议生效后____日内完成仓储空间的验收及货物迁入，协议到期或提前解约时，甲方应在____日内清理货物并腾退仓储空间，乙方进行验收合格后方可交接。逾期腾退的，每逾期一日，甲方应按每日租金的____%向乙方支付场地占用费。

3.紧急情况处理：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致协议无法履行，双方应在事件发生后____日内协商处理方案，并可根据实际情况延期履行或部分免除责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）未按时支付租金：除按第四条第3款承担违约金外，乙方有权暂停提供服务，直至款项结清。逾期超过____月的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担相当于____个月租金的违约金，同时甲方需赔偿乙方因此造成的设施空置损失。

（2）存放违禁物品：若甲方存放危险品、违禁品或非法物品，乙方有权立即清出并拒绝后续存储，已收租金不予退还，并要求甲方承担清运费及设施维修费，情节严重的可追究法律责任。

（3）擅自改变用途：若甲方未经乙方同意擅自改变仓储空间用途（如用于生产、销售等），乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金，同时甲方需恢复原状并赔偿损失。

（4）超出存储容量：若甲方超出约定存储容量，乙方有权拒绝接收超额货物，并要求甲方立即腾出多余货物，逾期未处理的，按超额部分每日____%收取超容费。

2.乙方的违约责任：

（1）设施损坏：若因乙方管理疏忽导致仓储设施（除自然损耗外）损坏或货物丢失，乙方应负责修复或赔偿。货物损失按市场价值或保险金额赔偿，最高不超过甲方实际损失的两倍。

（2）服务中断：因乙方原因（如停电、火灾等非甲方责任事件）导致仓储服务中断超过____小时的，乙方应按中断时长每____小时赔偿甲方相当于每日租金____%的损失。

（3）提前终止：除本协议另有约定外，乙方非因不可抗力或甲方严重违约不得单方面解除协议，否则需支付甲方相当于____个月租金的违约金，并退还已收但未使用的租金。

（4）泄露信息：若乙方泄露甲方货物信息或商业秘密，应承担侵权责任，并赔偿甲方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币____万元。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复协议履行。

4.赔偿上限：双方就违约行为产生的赔偿总额不超过本协议年租金总额的____倍，具体以实际损失为准。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整、瘟疫疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大。

4.协商解除：不可抗力持续超过____日的，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际使用比例结算。

5.不可免除责任：因不可抗力造成的货物损失、第三方索赔等，若双方有约定保险，由保险公司承担责任；无保险或不足赔偿的，由甲方自行承担。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际状况调整。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时提交下一步程序。

2.调解程序：协商不成的，可委托象山当地商会或第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解未果或双方另有约定的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用仲裁规则，仲裁地设在宁波。仲裁裁决为终局，双方必须履行。

4.诉讼管辖：除仲裁约定外，任何一方可直接向协议签订地（象山县人民法院）提起诉讼，法院将依据协议条款及法律法规裁判。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，以协议签订时有效的法律为准。

6.保密条款：争议解决过程中，双方对商业秘密及仲裁/诉讼内容承担保密义务，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。送达即视为有效，电子通知需双方事先确认有效地址。

2.协议变更：本协议任何条款的变更需经双方书面同意，变更内容作为协议附件，与正文具有同等法律效力。口头约定不作为变更依据。

3.分割履行：本协议任何条款的无效不影响其他条款的效力，其他条款应继续履行。

4.保密义务：双方应对协议内容、客户信息、价格等商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于第三方。保密期为本协议终止后____年。

5.法律适用与解释：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以本协议为准，不得援引协议外法律或判例。

6.独立合同：本协议与双方其他往来协议或备忘录相互独立，不得混淆。

7.转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，否则转让无效。

8.协议解除：除本协议约定外，任何一方单方面解除需支付对方相当于____个月租金的违约金，并赔偿损失。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于《租赁面积确认书》（附件一）、《仓储设施清单》（附件二）、《增值服务收费标准》（附件三），均为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.标准合同：本协议范本仅供参考，具体条款以双方最终签署的版本为准。

3.完整协议：本协议及所有附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有