聘用门卫老人劳务协议书

聘用门卫老人劳务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司（或XX社区服务中心/XX商业广场运营管理方），法定代表人/负责人：张三，联系电话甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。甲方作为XX物业的合法运营主体，负责XX区域内的物业管理、安全防范及公共秩序维护等工作，现因业务发展需要，为提升门岗管理服务质量，需聘请专业门卫进行安保服务。基于此，甲方根据《中华人民共和国劳动合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，与乙方签订本协议，明确双方权利与义务，确保门岗服务的规范化与专业化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号：11010119900XX012345，联系电话乙方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。乙方作为具备相关资质的劳动者，根据自身职业能力及市场需求，同意接受甲方委托，提供门卫劳务服务。乙方持有保安服务相关从业资格证，熟悉门岗管理流程及突发事件应急处理，能够胜任本协议约定的服务内容。基于此，乙方根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，与甲方签订本协议，明确双方权利与义务，确保门岗服务的顺利履行。

**协议简介**

本协议的签订基于以下背景：甲方作为XX物业管理公司的合法运营主体，承担XX区域内的物业管理责任，其中包括门岗的安全防范、访客管理、车辆调度及应急事件处理等关键职能。为保障门岗服务的专业性与高效性，甲方经综合评估后决定聘请乙方担任门卫，负责特定区域的安保工作。乙方作为具备专业资质的劳动者，经甲方考核确认，符合门岗服务的要求，且愿意以劳务形式为甲方提供长期服务。双方基于平等自愿原则，依据相关法律法规，就门岗劳务服务事宜达成一致，具体内容详见本协议各条款。本协议的履行将有助于提升甲方物业管理水平，保障业主及访客安全，同时为乙方提供合法、稳定的劳务收入，实现双赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在门岗劳务服务中的权利与义务，确保门岗服务的专业性、规范性和安全性，以提升甲方物业管理水平，保障业主及访客的人身及财产安全。协议范围包括但不限于以下具体内容：1.乙方按照甲方要求，在指定门岗位置履行门卫职责，包括访客登记、证件查验、车辆引导与停放管理、出入人员及车辆监控等；2.乙方负责门岗区域的清洁卫生，保持环境整洁；3.乙方负责监控设备的基本操作与报告，遇异常情况及时向甲方报告并按预案处理；4.乙方需遵守国家法律法规及甲方制定的门岗管理规定，佩戴工作证件，着装规范；5.甲方为乙方提供必要的工作条件，包括门岗房、制服、监控设备、必要的办公用品及安全防护用品等；6.双方就服务内容、标准、考核及奖惩等事项进行约定，确保服务质量的持续改进。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：“门岗服务”指乙方在甲方指定地点提供的访客管理、车辆调度、安全监控等劳务服务；“指定门岗位置”指甲方事先告知乙方的XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦正门门岗区域；“工作证件”指由甲方统一制作的门卫工作证；“应急预案”指甲方针对火灾、盗窃、突发暴力事件等制定的处置流程；“服务质量考核”指甲方依据本协议约定对乙方服务表现进行的定期或不定期评估。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方的门岗服务进行监督、检查和考核，并有权根据考核结果对乙方进行奖惩；

（2）甲方有权制定门岗管理规定及应急预案，并要求乙方严格遵守；

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付劳务报酬，并按时足额发放；

（4）甲方有义务为乙方提供符合安全标准的工作环境，包括配备必要的安防设施和监控设备；

（5）甲方有义务对乙方进行岗前培训，包括门岗职责、服务规范、安全操作及应急处置等内容；

（6）甲方应妥善保管乙方提供的工作证件，并对证件遗失承担相应责任；

（7）甲方有权根据实际需求调整门岗服务范围或标准，但应提前三十日书面通知乙方，并协商调整方案；

（8）甲方应配合乙方处理门岗区域的突发事件，并提供必要的支持和协助；

（9）甲方有义务为乙方购买意外伤害保险，保障乙方在服务期间的人身安全；

（10）甲方应尊重乙方的人格尊严，不得侮辱或体罚乙方，并依法保障乙方的合法权益。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的劳务报酬，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）乙方有权要求甲方提供符合标准的门岗工作条件，包括制服、监控设备、办公用品及安全防护用品等；

（3）乙方有权获得甲方提供的岗前培训及在岗指导，提升自身服务技能；

（4）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或危及人身安全的工作指令；

（5）乙方有权在执行职务时，要求访客出示有效证件并进行登记，对可疑情况及时报告甲方处理；

（6）乙方应严格遵守国家法律法规、甲方制定的门岗管理规定及应急预案，恪尽职守，确保门岗区域的安全有序；

（7）乙方应保持门岗区域的清洁卫生，维护良好的服务形象，佩戴工作证件，着装规范；

（8）乙方应熟练掌握监控设备的操作方法，及时发现并报告异常情况，协助甲方处理各类突发事件；

（9）乙方应妥善保管门岗区域的各类物品及设施，不得私自使用或损坏；

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方及业主的隐私信息；

（11）乙方应服从甲方的合理工作安排，不得擅自离岗、脱岗或从事与门岗服务无关的活动；

（12）乙方应与其他工作人员和睦相处，共同维护门岗的良好秩序；

（13）乙方在服务期间如发生工伤，有权依法申请工伤认定及赔偿，甲方应积极配合；

（14）乙方应定期参加甲方的安全培训及应急演练，提升自身应对突发事件的能力；

（15）乙方离职前，应向甲方办理书面交接手续，并将个人物品及门岗管理资料归还甲方。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付门卫劳务报酬。劳务报酬采用以下方式支付：乙方每月提供门岗服务，甲方根据乙方的实际服务天数（不含法定节假日及甲方事先书面批准的休假）按月支付劳务报酬。月劳务报酬标准为人民币叁仟元整（¥3,000.00）。支付方式为银行转账，甲方应在每月10日前将上月应支付的劳务报酬汇入乙方指定的银行账户。乙方需提供有效的银行账户信息，并确保账户状态正常。如遇国家政策调整最低工资标准或劳务报酬标准，双方应协商调整本协议中的报酬标准。乙方应依法缴纳个人所得税，甲方在支付劳务报酬时代扣代缴。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。在协议有效期内，乙方应持续履行门岗服务职责，不得擅自中断或变更服务内容。甲方在协议有效期内有权根据实际需要调整服务时间或要求乙方加班，但应提前三日与乙方协商，并依法支付加班报酬。如乙方需请假，应提前七日向甲方提交书面请假申请，并经甲方批准后方可休假，休假期间劳务报酬暂停支付。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议约定按时足额支付劳务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过劳务报酬总额的百分之二十。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一个月劳务报酬的经济补偿金。

（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常履行门岗服务的，如未提供必要的工作条件、未进行必要的岗前培训或未制定并告知应急预案等，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方违反本协议约定，对乙方进行侮辱、体罚或威胁的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月劳务报酬的经济补偿金，并承担相应的法律责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议约定履行门岗服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和精神损害赔偿。甲方有权根据损失情况要求乙方赔偿全部或部分损失。

（2）乙方擅自离岗、脱岗或从事与门岗服务无关的活动，造成门岗服务中断或不良影响的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节轻重处以警告、罚款（罚款金额不超过当月劳务报酬的百分之五十）或解除本协议。给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主的隐私信息，或利用职务之便谋取不正当利益的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月劳务报酬的经济补偿金，并追究其法律责任。给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在服务期间因个人原因（如醉酒、吸毒、故意犯罪等）导致发生安全事故或违反法律法规的，应自行承担全部责任，并解除本协议。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于财产损失、医疗费用、赔偿金等。

（5）乙方未按本协议约定办理离职交接手续，或未将个人物品及门岗管理资料归还甲方的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权在支付最后一个月劳务报酬时扣除相应款项。

（6）乙方擅自将门岗服务转让给第三方，或允许他人代为履行本协议约定的服务职责，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月劳务报酬的经济补偿金。给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

**3.违约金的限制**

本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失，任何一方不得利用违约金条款谋取不当利益。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

**4.协议解除后的责任承担**

无论因何种原因导致本协议解除，乙方均应在本协议解除之日起七日内完成所有门岗服务的交接工作，并确保门岗区域的安全与秩序。甲方应在协议解除后十五日内结清乙方所有应得的劳务报酬及加班费等，并依法扣缴个人所得税。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、电信系统故障、电力供应中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互配合，采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，如有必要，应协商调整协议相关条款。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。如选择仲裁方式解决争议，双方应共同委托甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，并遵守该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费及其他相关费用。本协议争议解决条款的约定不影响任何一方依据法律法规向有关部门投诉或举报的权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或甲方指定的其他方式进行。通知送达地址以本协议首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议终止：除本协议另有约定或双方协商一致外，任何一方单方面终止本协议，应提前三十日书面通知对方，并按约定结清相关款项。乙方在协议终止后应完成所有工作交接，并归还甲方提供的所有物品及资料。

（4）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解等。

（6）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（7）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（8）未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人签订。如一方为未成年人或限制民事行