协议书过户要留点什么证据

协议书过户要留点什么证据1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。甲方在XX市拥有多个房地产项目，其中包括本协议涉及的标的物——XX小区X号楼X单元X室（以下简称“标的物”）。标的物为甲方合法拥有或有权处分的房产，具备合法的产权证明，且已按照国家相关规定完成建设和验收手续。甲方在本协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方就标的物的过户、租赁或委托服务事宜达成合作，旨在实现资产的合理流转和利用，并保障双方的合法权益。

甲方在合作过程中，将根据本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供标的物的完整产权证明、配合完成过户手续、支付相关费用等。同时，甲方有权要求乙方按照协议约定履行相应责任，确保标的物的顺利交接和使用。甲方的行为将严格遵守国家法律法规及本协议的约定，维护交易的合法性和稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的企业，主要从事房产租赁和中介服务业务。乙方在XX市拥有丰富的房产资源和客户资源，具备专业的房产交易和服务能力。乙方在本协议中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就标的物的过户、租赁或委托服务事宜达成合作，旨在通过专业服务实现标的物的价值最大化，并保障双方的合法权益。

乙方在本协议中，将根据约定提供标的物的相关资料、协助完成过户手续、提供租赁管理服务或委托执行相关任务。乙方将严格遵守国家法律法规及本协议的约定，确保服务的专业性和合规性，维护交易的顺利进行。同时，乙方有权要求甲方按照协议约定履行相应责任，包括但不限于支付款项、提供必要的配合等。乙方的行为将始终以诚信为本，确保合作关系的稳定和双方的信任。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房地产交易领域的长期合作关系和共同利益。甲方作为标的物的权利人，希望通过本协议实现标的物的过户、租赁或委托服务，以优化资产配置和提高使用效率。乙方作为专业的房产服务提供方，凭借丰富的经验和资源，能够为甲方提供高效、合规的服务，保障交易的顺利进行。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议。协议内容涉及标的物的权属转移、租赁管理或委托执行等具体事项，旨在明确双方的权利义务，防范交易风险，确保合作目标的顺利实现。本协议的签订，不仅符合双方的商业利益，也符合国家相关法律法规的要求，具有较强的法律效力和实践意义。双方将共同遵守协议约定，维护交易的合法性和稳定性，实现互利共赢。

本协议的背景和前提条件包括但不限于：标的物已具备合法的产权证明，甲乙双方均具备完全民事行为能力，且对协议内容有清晰的认识和理解。双方在签订协议前，已对标的物进行充分了解和评估，并确认交易的真实性和合法性。此外，双方均承诺遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法违规活动。

本协议的签订，是甲乙双方基于互信互利原则达成的商业合作，双方将共同履行协议义务，确保合作目标的顺利实现。协议内容的具体细节将在后续章节中详细约定，包括但不限于当事人信息、定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方将严格遵循协议约定，维护交易的合法性和稳定性，实现共同发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物过户、租赁或委托服务事宜中的权利与义务，确保交易的合法、合规、顺利进行。具体内容涉及标的物的权属转移、租赁管理或委托执行等环节。甲方通过本协议实现标的物的合理利用，乙方通过提供专业服务获取相应报酬。协议范围包括但不限于标的物的交接、手续办理、费用支付、风险承担等，双方将共同遵守协议约定，维护各自的合法权益，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

“标的物”指XX小区X号楼X单元X室，具备合法的产权证明，且已按照国家相关规定完成建设和验收手续。

“过户”指标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

“租赁”指甲方将标的物出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

“委托服务”指甲方委托乙方提供标的物的管理或相关服务，乙方收取服务费用的行为。

“产权证明”指标的物的所有权证书或其他能够证明权利归属的法律文件。

“相关费用”指与标的物过户、租赁或委托服务相关的税费、手续费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定履行相关责任，确保标的物的顺利交接和使用。甲方应提供标的物的完整产权证明，配合完成过户手续，并支付相关费用。甲方有权监督乙方的行为，确保其符合协议约定和国家法律法规。如乙方违反协议约定，甲方有权要求其承担违约责任。

甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方的原因导致交易受阻，甲方应承担相应责任。甲方应按时支付乙方应得的报酬或费用，如逾期支付，应承担违约责任。甲方应提供必要的协助，确保乙方的服务能够顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括提供标的物的完整产权证明、支付相关费用等。乙方应按照协议约定提供标的物的过户、租赁或委托服务，确保服务的专业性和合规性。乙方有权要求甲方提供必要的配合，如甲方不配合，乙方有权要求其承担违约责任。

乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，如因乙方的原因导致交易受阻，乙方应承担相应责任。乙方应按时收取甲方支付的报酬或费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求其承担违约责任。乙方应保护甲方的合法权益，不得利用本协议从事任何违法违规活动。如乙方发现标的物存在权属纠纷或其他问题，应立即通知甲方，并协助解决。乙方应妥善保管标的物的相关资料，确保其安全完整。

本协议的签订，是甲乙双方基于互信互利原则达成的商业合作，双方将共同履行协议义务，确保合作目标的顺利实现。协议内容的具体细节将在后续章节中详细约定，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方将严格遵循协议约定，维护交易的合法性和稳定性，实现共同发展。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就本协议项下的标的物过户、租赁或委托服务事宜，确定如下价格与支付条件：

1.价格条款：甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为标的物的过户/租赁/委托服务费用。该价格包含但不限于乙方提供本协议约定的全部服务所产生的费用，具体构成详见附件（如有）。如标的物的市场价格发生变动或政策调整导致费用增加，双方应协商调整价格，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票或收据。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起X日内支付全部费用。如需分期支付，具体支付计划如下：第一期于协议生效之日起X日内支付人民币XX元，第二期于XX之前支付人民币XX元。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除上述费用外，与标的物过户/租赁/委托服务相关的其他税费、手续费等由甲方/乙方承担，具体承担方式在本协议其他条款中约定。乙方应在提供服务前向甲方明确告知所有潜在费用，甲方有权要求乙方提供费用明细。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满前X日，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

2.关键时间节点：

a.标的物过户：乙方应在收到甲方全部款项后X日内开始办理过户手续，应在XX之前完成过户，并将相关产权证明交付甲方。如遇法定节假日或公休日，办理期限相应顺延。

b.租赁服务：租赁期自XX起至XX止，共计XX个月。乙方应在租赁期开始前X日完成标的物的准备和交接工作，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

c.委托服务：委托服务期限自XX起至XX止，共计XX个月。乙方应在每个季度结束后X日内向甲方提交服务报告，并定期接受甲方的监督和检查。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。乙方应在遇到可能影响期限履行的情形时，及时通知甲方，并提供相关证明。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约责任：

a.逾期支付费用：如甲方未能按照本协议第四条约定按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。

b.提供虚假信息：如甲方提供虚假的标的物权属证明或其他重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为损失所花费的费用、第三方索赔等。

c.不配合办理手续：如甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方办理过户、租赁或委托服务相关手续，应承担相应责任，包括但不限于支付乙方已产生费用的X倍违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约责任：

a.逾期提供服务：如乙方未能按照本协议第五条约定按时提供服务，每逾期一日，应按未完成服务金额的万分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付费用及违约金。

b.服务质量不合格：如乙方提供的服务不符合本协议约定或国家标准，甲方有权要求乙方在X日内整改，并赔偿因此遭受的损失。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。

c.泄露商业秘密：如乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重者，甲方有权追究其刑事责任。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

5.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担全部违约责任。解除协议后，已产生的费用应按实际服务比例结算，未完成的服务不再提供。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行协议。

4.协议终止：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否继续履行本协议。经协商一致，可以解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已产生的费用按实际履行比例结算，未完成的服务不再提供。

5.不可预见性声明：双方确认，本协议中关于不可抗力的约定是基于当前信息和合理预见，不因不可抗力事件的发生而减轻任何一方的责任，除非该事件的发生是不可预见且无法避免的。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.依法向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，尊重事实，注重调解，以最小化双方损失为宗旨。双方应积极配合争议解决过程，提供真实、完整的证据材料。

3.专属管辖：除非双方另有书面约定，争议解决方式一经确定，不得擅自变更。仲裁或诉讼应使用中文作为审理语言，并以本协议签订地或标的物所在地为管辖地。

4.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方披露或使用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

5.临时措施：在争议解决期间，如任何一方认为对方的行动可能对本协议的履行或标的物的价值造成损害，有权向有管辖权的仲裁机构或法院申请采取临时措施，包括但不限于财产保全、行为禁令等。申请方应提供相应担保，并承担申请费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知的送达以签收或发送成功的日期为准。如使用电子邮件或传真，发出之日视为送达；如使用专人递送或挂号信，签收或寄出之日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更无效，除非对方明确同意。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可在协商一致的情况下随时终止本协议。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并按照约定处理标的物及相关资料。如因一方违约导致协议终止，守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.法