2026年一级建造师合同管理应用题库含答案

2026年一级建造师合同管理应用题库含答案一、案例分析题（共5题，每题20分）案例一（20分）背景：某沿海城市拟建一栋高层商务酒店，建筑面积约3万平方米，工期为12个月。业主甲通过公开招标方式选择施工单位乙，双方签订《建设工程施工合同》，合同工期为11个月，采用固定总价合同。合同中约定：1.材料价格按合同约定执行，但如发生重大材料价格波动（涨幅超过5%），双方可协商调整合同价格；2.业主方指定分包商丙负责空调系统工程，相关费用已包含在合同总价中；3.合同履行过程中，因业主方原因导致工程暂停2个月，暂停期间乙单位提出索赔要求。问题：1.若合同履行期间，钢材价格涨幅达8%，乙单位应如何处理？业主方是否应调整合同价格？依据是什么？2.乙单位能否就因业主方指定分包商丙的管理不当造成的损失向业主方索赔？为什么？3.若工程暂停期间，乙单位人员窝工损失如何计算？双方应如何协商？案例二（20分）背景：某山区高速公路项目全长65公里，业主丁与施工单位戊签订《建设工程施工合同》，合同工期为24个月，采用单价合同。合同中约定：1.工程变更按合同约定执行，但变更估价需经业主方确认；2.因地质条件变化导致部分路基需要加固，戊单位提交了变更估价申请，但业主方迟迟未予答复。3.项目施工过程中，因戊单位原因导致工期延误1个月，业主方委托第三方评估，评估费用由戊单位承担。问题：1.业主方未及时确认变更估价是否有效？应如何处理？依据是什么？2.戊单位能否就地质变化导致的额外成本向业主方索赔？为什么？3.若戊单位因业主方未及时提供施工场地导致工期延误，应如何索赔？案例三（20分）背景：某市政工程包括道路、管网及绿化三个分项，业主己通过总承包招标方式选择施工单位庚，双方签订《建设工程施工合同》，合同工期为18个月。合同中约定：1.道路工程采用单价合同，管网工程采用固定总价合同；2.合同履行过程中，因第三方施工干扰导致道路工程部分路段返工，庚单位提交了索赔报告。3.项目竣工后，业主方发现部分绿化工程质量不达标，要求庚单位返工，但庚单位认为返工费用不应由其承担。问题：1.若道路工程因第三方施工干扰导致工期延误，庚单位应如何索赔？2.绿化工程返工费用应由谁承担？为什么？3.若合同中未约定第三方干扰的处理方式，双方应如何协商？案例四（20分）背景：某火电厂建设项目，业主庚与施工单位辛签订《建设工程施工合同》，合同工期为36个月，采用固定总价合同。合同中约定：1.项目所需设备由业主方采购，但设备到货时间延误导致辛单位无法按计划施工；2.合同履行过程中，辛单位因业主方提供的地质资料错误导致基础工程返工，损失约200万元。问题：1.设备到货延误是否属于业主方风险？辛单位应如何处理？2.基础工程返工损失能否向业主方索赔？依据是什么？3.若合同中未明确约定设备到货延误的处理方式，双方应如何协商？案例五（20分）背景：某水利枢纽工程，业主壬与施工单位癸签订《建设工程施工合同》，合同工期为30个月，采用单价合同。合同中约定：1.工程变更按合同约定执行，但变更费用需经业主方确认；2.项目施工过程中，因洪水导致部分围堰工程损坏，癸单位提交了索赔报告。3.业主方认为洪水属于不可抗力，拒绝承担相关损失。问题：1.洪水是否属于不可抗力？业主方是否应承担责任？2.准备洪水预案是否属于承包方的义务？为什么？3.若业主方拒绝承担损失，癸单位应如何处理？二、简答题（共10题，每题2分）1.简述施工合同索赔的依据有哪些？2.简述不可抗力的法律后果。3.简述单价合同与固定总价合同的区别。4.简述合同变更的程序。5.简述分包合同的管理要点。6.简述工程结算的程序。7.简述保修期的起算时间。8.简述合同解除的条件。9.简述仲裁与诉讼的区别。10.简述合同风险的分类。答案与解析案例一（20分）1.处理方式：乙单位可向业主方提出材料价格调整申请，并提供市场价波动证明。根据合同约定，若涨幅超过5%，双方应协商调整合同价格。业主方应予以配合，但调整幅度需双方协商一致。依据：《建设工程施工合同（示范文本）》规定，材料价格波动超过约定比例时，可调整合同价格。2.可索赔：乙单位可向业主方索赔。因业主方指定分包商的行为属于业主方管理责任，相关损失应由业主方承担。3.计算方式：乙单位可索赔窝工人员工资、设备租赁费等直接损失，并按合同约定索赔间接损失。双方应协商确定索赔金额，并保留相关证据。案例二（20分）1.处理方式：业主方应在收到变更估价申请后28日内答复，若未答复，视为默认同意。依据：《建设工程工程量清单计价规范》规定，业主方未答复视为同意变更估价。2.可索赔：戊单位可索赔。因地质变化属于业主方风险，相关成本应由业主方承担。3.索赔方式：戊单位可向业主方索赔工期和费用，并保留第三方评估报告等证据。案例三（20分）1.索赔方式：戊单位可按单价合同约定，就实际完成的工程量索赔费用和工期。2.由庚单位承担：因绿化工程质量不达标属于庚单位责任。3.协商方式：双方可参考类似工程合同条款或行业惯例协商处理。案例四（20分）1.属于业主方风险：设备采购属于业主方责任，延误责任由业主方承担。2.可索赔：因地质资料错误属于业主方责任，损失应由业主方承担。3.协商方式：双方可参考类似工程合同条款或行业惯例协商处理。案例五（20分）1.属于不可抗力：洪水符合不可抗力定义，业主方应承担部分损失。2.属于承包方义务：承包方应提前做好洪水预案，但不可抗力导致的损失业主方不承担全部责任。3.处理方式：准备相关证据向业主方索赔，若协商不成可申请仲裁或诉讼。三、简答题答案1.施工合同索赔依据：-合同条款（如变更、工期延误等）；-法律法规（如《民法典》等）；-行业惯例；-双方协商结果。2.不可抗力的法律后果：-遭受不可抗力一方可部分或全部免除责任；-双方应采取措施减少损失；-不可抗力持续超过一定期限，合同可解除。3.单价合同与固定总价合同的区别：-单价合同按实际工程量结算，风险由双方分担；-固定总价合同按合同总价结算，风险主要由承包方承担。4.合同变更程序：1.提出变更申请；2.业主方确认；3.签订变更协议；4.调整合同价款。5.分包合同管理要点：-业主方批准分包；-分包商资质审查；-分包合同履行监督。6.工程结算程序：1.承包方提交结算报告；2.业主方审核；3.双方确认；4.银行支付。7.保修期起算时间：自工程竣工验收合格之日起计算。8.合同解除条件：-一方违约且无法弥补；-不可抗力导致合同