新建垃圾房改造协议书

新建垃圾房改造协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区环境卫生管理局（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的地方政府环境卫生管理机构，主要负责XX市XX区的生活垃圾收集、运输及处理工作。鉴于当前甲方辖区内部分老旧垃圾房设施老化、布局不合理、存在安全隐患等问题，已无法满足日益增长的垃圾处理需求及环保标准。为提升垃圾处理效率、改善环境卫生状况、保障公众健康安全，甲方经研究决定，对现有垃圾房进行改造升级。经多方考察与评估，甲方选定乙方作为本次垃圾房改造工程的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次垃圾房改造工程涉及XX市XX区XX街道XX社区内的三处老旧垃圾房，改造范围包括主体结构加固、内部设施更新、环保处理系统安装、消防设施完善及绿化美化等。甲方委托乙方按照国家相关建设标准及环保要求，完成垃圾房的全面改造，确保改造后的垃圾房符合现代垃圾处理需求，并具备良好的安全性与实用性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并具备专业资质的环保技术服务企业，主营业务涵盖垃圾处理设施设计、施工、改造及运营维护。乙方拥有丰富的垃圾房改造项目经验，具备相应的技术实力、设备资源及施工团队，能够满足甲方提出的改造要求。在本次合作中，乙方将根据甲方提供的垃圾房现状及功能需求，制定科学合理的改造方案，并严格按照协议约定，保质保量完成改造工程。

为确保改造项目顺利实施，乙方承诺配备经验丰富的项目管理人员、专业技术人员及施工团队，并采用先进的环境保护技术与材料，确保改造后的垃圾房达到国家环保标准，同时兼顾美观与实用性。双方合作的成功实施，将有效解决XX市XX区老旧垃圾房存在的问题，提升当地环境卫生水平，为居民创造更加健康、安全的生活环境。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲方委托、乙方实施的专业改造服务，对XX市XX区XX街道XX社区内的三处老旧垃圾房进行全面升级改造，旨在提升垃圾房的处理能力、环保性能、安全标准及管理效率，使其符合国家现行环保法规及城市环境卫生管理要求。改造范围具体包括：对现有垃圾房主体结构进行加固与维修，确保其承载能力和抗震性能达标；更新内部垃圾收储设施，采用封闭式、带除臭系统的垃圾箱或容器；安装先进的垃圾压缩设备或环保处理系统，减少垃圾体积，降低臭气排放；完善消防设施，包括安装火灾报警系统、灭火器及消防通道，确保符合消防安全规范；进行场地硬化及排水系统优化，防止污水外溢；加装视频监控系统，实现远程监控与管理；对外部环境进行绿化美化，改善周边视觉景观；提供垃圾房改造后的运营维护技术指导及初步培训。通过本次改造，实现垃圾房功能现代化、管理智能化、环境友好化，全面提升区域环境卫生质量，保障公众身体健康与安全。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“

“老旧垃圾房”指甲方现有辖区内，建成时间较早、设施老化、功能不全、环保不达标、存在安全隐患的垃圾收集处理场所；“

“改造工程”指根据本协议约定，由乙方为甲方提供的包括但不限于设计、施工、设备安装、调试、验收等全部服务内容；“

“环保处理系统”指用于处理垃圾臭气、渗滤液等污染物的设备或技术，包括但不限于除臭装置、污水处理设施等；“

“消防设施”指为预防和扑灭火灾而配备的设备，包括火灾报警器、灭火器、消防栓、应急照明及疏散指示标志等；“

“竣工验收”指改造工程完成后，经甲方依据本协议约定及国家相关标准验收合格的状态；“

“技术文件”指与改造工程相关的所有设计纸、技术说明、施工方案、设备手册、验收报告等资料；“

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。”

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准完成垃圾房改造工程，并有权对乙方的施工过程及工程质量进行监督和检查。甲方应提供改造工程所需的场地及相关必要协助，包括但不限于提供现有垃圾房的结构纸、设备清单、土地使用权证明等文件。甲方应在收到乙方提交的符合要求的竣工验收资料后，按照协议约定及时竣工验收，并在验收合格后支付相应款项。甲方有权要求乙方在改造过程中严格遵守安全生产及环境保护规定，对可能存在的安全风险和环境污染承担相应责任。甲方应保证提供的信息真实、准确，如有虚假信息导致乙方损失，应予以赔偿。甲方应按时向乙方提供必要的施工条件，如水电接入、临时设施搭建许可等，不得无故阻碍乙方的正常施工。甲方有权根据协议约定，在乙方违约时追究其违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据协议约定收取项目款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及协助。乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理、技术工程师及施工人员，严格按照国家及行业相关标准、设计纸及施工方案进行施工，确保工程质量和安全。乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费等，并确保所有材料和设备符合国家标准及环保要求。乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育，确保施工过程中无重大安全事故发生。乙方应严格遵守环境保护法规，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、废水等污染，防止对周边环境造成不良影响。乙方应按时完成改造工程，并提交完整的技术文件及验收资料供甲方验收。乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，对甲方提出的合理意见及时进行整改。乙方应确保改造后的垃圾房功能完善、运行稳定、环保达标，并承担不低于协议约定的质量保修期内的维修责任。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后，及时响应并完成维修工作，费用由乙方承担。乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付工程款项，如甲方延迟支付，乙方有权根据协议约定主张延期付款利息或采取其他措施。乙方应保证其提供的所有技术和服务不存在知识产权纠纷，如因此给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，如因乙方原因导致改造工程存在违法问题，由乙方承担全部法律责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的垃圾房改造工程总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）（以下简称“总价款”），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部改造工程所发生的一切费用，包括设计费、材料费、设备费、人工费、运输费、税费、管理费、利润及应缴纳的各项税费等。

甲方应按照以下方式分期支付乙方工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方预付款。乙方收到预付款后，应开具等额发票。

（2）工程主体结构改造完成并经甲方初步验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元），乙方收到该款项后，应开具等额发票。

（3）全部改造工程完成，通过甲方竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元），乙方收到该款项后，应开具等额发票。

（4）上述三笔款项支付完毕后，乙方应在60日内向甲方提交完整的竣工资料及结算报告。甲方在收到竣工资料后30日内进行审核，审核无误后支付总价款剩余的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），乙方收到该款项后，应开具等额发票。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供符合税务要求的等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金。

乙方应确保其报价合理，符合市场行情及行业惯例。如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担，不得要求甲方增加投资。甲方支付的各项款项均不得扣减乙方的任何款项，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至全部工程款项支付完毕之日止。本协议的履行期限自本协议生效之日起计算，至乙方完成全部改造工程并通过甲方竣工验收合格之日止，具体包括：

（1）协议生效后30日内，乙方完成改造工程的设计方案编制，并提交甲方审核。

（2）设计方案经甲方审核通过后60日内，乙方完成全部改造工程的施工工作。

（3）施工过程中，乙方应每15日向甲方提交一次工程进度报告，并配合甲方进行阶段性验收。

（4）全部改造工程完成后的10日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。

（5）甲方在收到验收申请后30日内竣工验收，验收合格后，双方办理工程移交手续。

如遇不可抗力事件，影响协议履行期限的，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续天数。

任何一方不得单方面变更协议约定的履行期限，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付乙方工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项、违约金及赔偿金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要协助，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按总价款的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的20%。若因此造成工期延误及额外成本，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。

（3）甲方在工程竣工验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每延误一日，应按总价款的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。验收不合格后，甲方应在收到乙方整改报告后15日内复验，若复验仍不合格，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限和标准完成改造工程，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的20%。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项、支付违约金及赔偿金。

（2）工程质量不符合国家及行业相关标准，或存在设计缺陷、施工质量问题，经甲方指出后，乙方未能在30日内完成整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并按总价款的30%向乙方支付赔偿金。若修复后仍无法达到合同要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及赔偿金。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或环境污染事件，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项、支付违约金及赔偿金。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料或设备，或使用不符合标准的材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换为符合标准的材料或设备，费用由乙方承担。同时，甲方有权按总价款的20%向乙方支付赔偿金，并保留解除本协议的权利。

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收申请，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项、支付违约金及赔偿金。

3.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于材料费、人工费、运输费、设备费、利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过协议总价款的50%。

4.解除协议：

若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应立即停止施工，返还甲方已支付的全部款项，并支付违约金及赔偿金。已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方支付乙方相应款项，但该款项不得超过已完成工程量对应的合理成本。

5.不可抗力免责：

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。若不可抗力持续时间超过30日，双方可协商解除协议，并按已完成工程量比例结算。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、公证文书等。若双方对不可抗力事件的影响存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方部分或全部无法履行协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，该方应继续履行协议义务，已发生的不可抗力影响可能导致协议部分或全部无法履行，双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按实际履行情况结算已发生的费用，互不承担违约责任，但应妥善处理已完成的工程及财产，并配合对方进行善后工作。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的直接或间接损失（包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、第三方索赔等）由双方各自承担，任何一方不得向对方主张赔偿。双方应各自采取合理措施保障自身权益，包括但不限于购买保险、申请政府援助等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任、不可抗力等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在协议有效期内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后30日内无法通过协商解决争议，应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或双方另有约定）。

3.诉讼途径：若双方选择仲裁，则仲裁为最终争议解决方式，任何一方不得就同一争议向人民法院提起诉讼。若双方未约定仲裁机构，或约定仲裁机构后未能达成仲裁协议，任何一方均有权向协议签订地（XX市XX区人民法院）或项目所在地（XX市XX区人民法院）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规及行业惯例，保留所有相关证据材料，并配合争议解决机构的工作。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的义务，以保证协议整体目标的实现。

5.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或不可分割，本争议解决条款仍然有效。任何一方在本协议履行前或履行中，就本协议项下的任何争议单独向人民法院提起诉讼的，应向协议签订地或项目所在地人民法院提起。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后7日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。若一方在收到通知后7日内未提出异议，则视为该方已收到通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方不得单方面变更本协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后5年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的任何一方均不得以任何理由拒绝适用中华人民共和国法律或请求外国法律或国际惯例适用。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或