物业管理日常巡查记录表范文

物业管理日常巡查记录表范文在物业管理工作中，日常巡查是保障小区设施设备完好、公共区域环境整洁、业主生活安全有序的核心环节。一份专业规范的日常巡查记录表，不仅能清晰呈现巡查过程与结果，更能为隐患排查、问题整改、责任追溯提供可靠依据。以下从巡查内容设计、填写规范、实操示例等维度，分享实用的巡查记录表范文及使用要点。一、巡查记录表核心模块设计（按场景分类）物业管理涉及“公共区域、设施设备、环境卫生、安全防范”四大核心场景，巡查记录表需围绕这些场景细化检查项，确保覆盖管理盲区：（一）公共区域巡查楼道与电梯：照明设施是否正常（如灯泡是否损坏、应急灯是否亮起）、电梯运行有无异响/卡顿、轿厢卫生是否整洁、电梯困人救援电话是否畅通。消防通道：是否被杂物堵塞、防火门是否关闭（且无损坏）、疏散指示标识是否清晰、应急通道照明是否正常。公共空间：健身器材/儿童游乐设施是否松动损坏、公告栏/门禁系统是否正常运作、地面/墙面有无破损（如地砖松动、墙面涂鸦）。（二）绿化与公共设施巡查绿化区域：植被是否有枯黄/病虫害（如草坪斑秃、灌木叶片发黄）、绿化设施（如围栏、灌溉系统）是否损坏、有无私搭乱建侵占绿地。公共设施：垃圾桶是否满溢/破损、休闲座椅/凉亭是否松动、道闸/监控摄像头是否正常运行、二次供水设备间（或水泵房）周边有无积水。（三）设备机房巡查配电房/水泵房：设备运行是否有异响、仪表参数（电压、水压）是否在正常区间、机房卫生是否整洁（无杂物、无积水）、通风/除湿设备是否工作正常。消控室：消防主机有无故障报警、监控画面是否清晰（无黑屏/卡顿）、消防电话是否畅通、值班记录是否完整。（四）环境卫生巡查公共区域卫生：垃圾是否日产日清、垃圾桶周边有无散落垃圾/异味、楼道/电梯轿厢是否有小广告、卫生死角（如地下室、天台）是否清理。特殊区域：地下车库地面是否有油污/积水、化粪池井盖是否完好（无破损、无堵塞外溢）、商铺周边是否有违规堆放杂物。（五）安全防范巡查门禁与监控：单元门门禁是否灵敏、监控设备（公共区域、电梯内）是否全覆盖且画面清晰、围墙/栅栏有无翻越痕迹。隐患排查：公共区域是否有裸露电线、燃气管道周边是否堆放易燃物、高空坠物隐患（如外墙瓷砖松动、空调外机支架锈蚀）。二、巡查记录表填写规范一份有效的巡查记录，需满足“可追溯、可验证、可闭环”的要求，填写时需注意以下要点：（一）填写要求如实记录：发现问题需描述现状（如“3号楼2单元电梯轿厢内顶灯不亮”“西门岗道闸栏杆无法自动升起”），避免模糊表述（如“设备坏了”“卫生差”）。及时填报：巡查结束后1小时内完成记录，避免事后补填导致信息失真。字迹清晰：手写记录需用黑色中性笔，电子记录需确保格式规范（如表格行列对齐、无乱码）。（二）责任划分巡查人需在“巡查人”栏签字确认，若为团队巡查（如多人分组），需明确主责人。问题整改后，由复查人（可由维修人员、区域主管担任）在“处理结果”栏补充整改情况（如“顶灯已更换，运行正常”）。（三）存档管理纸质记录需按“年-月-区域”分类存档，保存期限不少于1年（便于追溯历史问题）。电子记录需备份至云端或物业服务器，设置权限（如仅管理人员可修改，员工仅可查看）。三、巡查记录表实操示例（表格模板）以下为通用版物业管理日常巡查记录表，可根据项目实际需求调整检查项：巡查日期巡查区域巡查项目现状描述处理措施巡查人复查人备注------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2024.0X.XX1号楼楼道照明设施3楼东户门口声控灯不亮已报维修，明日更换李四-无2024.0X.XX小区南门道闸系统出口道闸栏杆升降卡顿（需手动辅助）联系厂家维修，今日内到场王五-临时安排保安手动操作2024.0X.XX中心花园绿化植被西侧草坪有2㎡斑秃，疑似病虫害通知绿化公司消杀补种张三-需跟踪养护2024.0X.XX消控室消防主机无故障报警，监控画面全部清晰正常运行赵六-无2024.0X.XX地下车库环境卫生B1区角落有少量积水（约1㎡）通知保洁清理，排查漏水点孙七周八已清理，漏水点待查四、使用说明与注意事项（一）日常使用要点巡查频率：公共区域、环境卫生每日1次；设备机房（配电房、水泵房）每周2次；消防设施（消控室、灭火器）每周1次；重点区域（如地下车库、电梯）可根据入住率/故障率增加频次。异常处理：发现紧急隐患（如电梯困人、消防报警）需立即上报（联系维修/值班主管），并在“备注”栏记录处置过程（如“9:15发现电梯困人，9:20维修人员到场，9:30解救完成”）。闭环管理：问题整改后，需在24小时内完成复查，确保隐患彻底消除（如维修后的电梯需试运行3次无异常）。（二）特殊场景补充恶劣天气后：暴雨、大风后需重点检查“排水系统（地下室、车库）、高空设施（空调外机、广告牌）、绿化树木（有无倒伏）”。节假日前夕：增加“消防设施、监控系统、门禁安防”的巡查频次，确保假期安全。业主反馈后：针对业主投诉的问题（如“楼道卫生差”“电梯异响”），需在巡查中重点复核整改效果。五、总结物业管理日常巡查记录表的核心价值，在于将“被动响应问题”转化为“主动发现隐患”。通过标准化的记录模板与流程，既能规范员工工作行为，又能为物业品质提升、业主满意度