专业版商品房预售合同书

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甲方（出卖人）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方预购商品房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本状况1.1甲方依法取得的土地使用权证号：_________________________1.2房地产开发许可证号：_________________________1.3预售许可证号：_________________________1.4房屋坐落：_________________________1.5房屋结构类型：_________________________1.6房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米1.7房屋户型：_________________________第二条预售价格与付款方式2.1预售总价款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整）2.2付款方式：（1）首付款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于本合同签订之日起______日内支付；（2）分期付款：第一期：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于______年______月______日前支付；第二期：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于______年______月______日前支付；（3）尾款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于房屋交付时一次性支付。2.3付款账户：户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________第三条交付期限3.1预定交付日期：______年______月______日3.2实际交付日期：甲方应在本合同约定的交付日期前______日内通知乙方实际交付日期，乙方应在收到通知后______日内确认。如甲方未能按时交付，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。第四条房屋交付条件4.1甲方应保证房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并取得房屋所有权证及土地使用权证。4.2房屋交付时，应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量检验报告；（4）其他相关文件。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定。5.2甲方应配合乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。5.3如因甲方原因导致乙方无法按时办理相关证件，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。6.2乙方应配合甲方办理相关购房手续。第七条房屋交接7.1甲方应于实际交付日期将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。7.2乙方在接收房屋时应进行验收，如有质量问题应及时提出，甲方应在______日内予以解决。第八条违约责任8.1如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。8.2如乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.2本合同自