恒大购房补充合同范本

PAGE恒大购房补充合同范本甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商：恒大地产集团[具体公司名称]）：法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[楼盘名称][具体栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[具体楼层]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房设备及装修标准描述]卫生间：[卫生间洁具及装修标准描述]其他：[如有其他特殊装修部分的详细描述]2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等]。停车位情况：本小区规划停车位共计[X]个，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。甲方所购房屋对应的停车位为[地下停车位编号/地上停车位编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充合同约定使用所购房屋及相关配套设施。有权要求乙方按照约定的时间和标准交付房屋及提供相关服务。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对所购房屋进行合理使用、装修及改造，但不得损害房屋结构及其他业主的合法权益。2.义务按照主合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，包括但不限于定金、首付款、银行贷款、契税、维修基金等。向乙方提供办理房屋产权登记所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方办理相关手续。在房屋交付前，按照乙方要求对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方并配合整改。遵守小区管理规约及乙方制定的各项规章制度，合理使用小区公共区域及配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充合同约定收取购房款及相关费用。有权要求甲方按照约定履行义务，如支付款项、提供资料等。对所售房屋及相关配套设施享有所有权，并有权按照法律法规及合同约定进行管理和维护。2.义务按照主合同约定的时间、质量标准及本补充合同约定向甲方交付房屋，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记所需资料报送产权登记机关备案，并协助甲方办理房屋产权证书。按照约定的标准和时间对小区配套设施进行建设、维护和管理，确保其正常使用。在房屋交付前，对房屋质量进行自检，如发现质量问题应及时整改，并承担相应的违约责任。对甲方的个人信息负有保密义务，不得泄露甲方的隐私信息。三、房屋交付1.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本补充合同约定的标准，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等已完成建设并可正常使用。乙方已按照约定对房屋进行了装修（如为精装修房），且装修质量符合国家及地方相关标准和本补充合同约定。2.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。3.交付程序在房屋交付前，乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收记录中注明，并要求乙方在规定时间内整改。乙方应在接到甲方反馈后[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至房屋符合交付条件。双方在房屋交付验收合格后，签署《房屋交付确认书》。四、房屋质量及保修1.质量标准乙方所售房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本补充合同约定的装修标准。房屋的主体结构质量应保证在合理使用寿命年限内正常使用，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等部位的保修期限为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等部位的保修期限为[X]年。2.保修责任在保修期限内，乙方应承担房屋质量问题的保修责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排维修人员上门维修，并在合理期限内完成维修工作，确保房屋正常使用。如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用及方式由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同及本补充合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供虚假资料或不配合乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时为甲方办理产权证书的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反小区管理规约及乙方制定的规章制度，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可按照每次[X]元的标准收取违约金；如因甲方违约行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本补充合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方交付的房屋不符合质量标准或本补充合同约定，乙方应负责在规定时间内整改至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照约定办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自变更小区规划、配套设施等，影响甲方正常使用房屋及相关权益的，乙方应恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因变更给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充合同与主合同约定不一致