委托代建合同付款协议

PAGE委托代建合同付款协议甲方（委托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，委托乙方进行代建服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就委托代建合同付款事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方承担[项目名称]的代建工作，包括但不限于项目的规划设计、工程建设管理、质量监督、进度控制、竣工验收等全过程服务。（二）标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物及附属设施描述]4.项目内容：涵盖[详细的建设内容，如住宅、商业、配套设施等]5.代建服务内容规划设计阶段：根据甲方要求及项目所在地相关规划，完成项目的规划设计方案，包括但不限于总平面图、建筑单体设计、景观设计等，并确保设计方案符合国家及地方相关规范和标准。工程建设管理阶段：负责组织工程招标，选择具备相应资质的施工单位、监理单位等；对工程建设全过程进行管理，协调各参建单位之间的关系，确保工程质量、进度、安全等目标的实现；审核工程进度款支付申请，监督资金使用情况。质量监督阶段：建立质量监督体系，定期对工程质量进行检查和评估，督促施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。进度控制阶段：制定项目总进度计划，并根据实际情况进行动态调整；协调解决工程建设过程中的各种影响进度的问题，确保项目按时竣工交付使用。竣工验收阶段：组织相关单位进行工程竣工验收，负责整理和归档工程竣工资料，确保工程顺利通过验收备案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及委托代建合同的约定履行义务。对乙方提交的各类报告、文件等资料有审查权。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及委托代建合同的约定收取代建费用。根据代建工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展代建工作，选择合适的参建单位。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议和委托代建合同的约定，认真履行代建职责，确保代建项目顺利实施。定期向甲方汇报代建项目的进展情况，提交项目月报、季报、年报等相关报告和文件，及时反馈项目实施过程中出现的问题及解决方案。建立健全代建项目管理制度，加强对工程质量、进度、安全、成本等方面的管理和控制，确保项目目标的实现。负责代建项目的档案管理工作，及时整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的完整性和准确性。在代建项目竣工验收合格后，按照规定办理相关移交手续，并向甲方提供完整的项目竣工资料。三、付款方式及时间节点（一）付款方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款在项目完成规划设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元。工程建设至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位确认，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款：代建项目经审计结算后，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[X]%，即人民币[X]元；剩余代建费用结算金额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。（二）时间节点1.预付款支付时间：[具体日期]2.各进度款支付时间：按照上述进度款支付条件对应的时间节点执行。3.尾款支付时间：审计结算完成后[X]个工作日内支付至结算金额的[X]%；质保期届满后[X]个工作日内支付剩余质量保证金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.因甲方提供的资料不真实、不准确或未及时提供相关资料，导致乙方代建工作延误或出现其他问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及委托代建合同的约定履行代建职责，导致代建项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应负责采取措施进行整改，承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交相关报告和文件，每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的代建费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________