消防mdbs协议书联动

消防mdbs协议书联动1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全技术服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX大楼5层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的办公场所消防安全，提升建筑物的消防系统智能化水平，并确保消防MDBS（Multi-DomnBuildingSystems，即多域楼宇系统）的稳定运行与高效联动；

鉴于乙方作为专业的消防安全技术服务提供商，拥有先进的消防技术、丰富的项目经验及完善的服务体系，能够为甲方提供包括消防系统设计、设备安装、调试维护、技术培训及应急响应等全方位服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下合作意向，特制定本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方拟对XX大厦18层实施消防MDBS系统升级改造，该系统需实现火灾报警、视频监控、门禁控制、应急广播等多系统的无缝联动，以符合国家《建筑设计防火规范》GB50016-2014及《消防联动控制系统技术规程》GB50116-2013的相关要求。甲方委托乙方作为唯一的合作方，负责该项目的MDBS系统设计、施工及后续运维服务，双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保项目顺利实施。协议的履行将基于MDBS系统的技术标准、行业规范及双方约定的服务范围，旨在构建安全、高效、智能的消防管理体系，同时保障甲方的合法权益及乙方的专业服务价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX集团有限公司位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层消防MDBS（多域楼宇系统）系统升级改造及后续运维服务中的权利与义务，确保该系统按照国家相关消防技术标准及双方约定进行设计、安装、调试、验收及维护，实现火灾报警系统、视频监控系统、门禁控制系统、应急广播系统等多系统的有效联动，从而提升大厦整体的消防安全管理水平及应急响应能力。本协议涉及的具體内容包括但不限于：

1.甲方办公场所消防MDBS系统的需求分析及方案设计；

2.MBDS系统所需硬件设备（如智能火灾探测器、可燃气体传感器、智能应急指示灯、消防控制主机、视频监控终端、门禁控制器等）的供应与安装；

3.系统的集成调试，确保各子系统间的信号传输与指令执行符合设计要求；

4.消防MDBS系统的试运行及正式验收；

5.系统交付后的定期维护、故障排除及技术支持服务；

6.双方在协议履行期间就系统优化及应急演练等事项的协作。

第二条定义

1.**消防MDBS系统**：指集火灾报警、视频监控、门禁控制、应急广播、环境监测等功能于一体的智能化楼宇消防管理系统，通过统一平台实现多系统信息的实时共享与协同响应。

2.**智能火灾探测器**：包括烟感、温感、可燃气体等自动探测设备，用于实时监测火灾初期的烟雾、温度或特定气体变化。

3.**消防控制主机**：MDBS系统的核心处理单元，负责接收各子系统的信号并执行预设联动逻辑（如启动排烟风机、关闭防火门、切断非消防电源、切换应急照明等）。

4.**系统联动**：指消防MDBS系统在接收到火灾报警信号后，自动触发视频监控定位、门禁解锁疏散通道、应急广播通知等复合动作的过程。

5.**定期维护**：指乙方按照合同约定对系统设备进行巡检、清洁、测试及校准，确保系统处于正常工作状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防规范及本协议约定提供设计、施工及维护服务，并有权对乙方的服务过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。

（2）甲方应向乙方提供办公场所的消防现状资料（包括原有系统纸、设备清单等），并配合完成现场勘查及需求确认工作。

（3）甲方应按时支付协议约定的款项，包括设备款、工程款及后续维护费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（4）甲方应确保施工现场具备必要的施工条件（如电源接入、网络布线等），并对因甲方原因导致的工程延误承担相应责任。

（5）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈系统运行中的问题及优化建议。

（6）在系统试运行及验收阶段，甲方应相关人员进行联合测试，并签署验收报告。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合信息，若甲方未按时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方应具备国家认可的消防技术服务资质，按照消防MDBS系统设计方案及行业规范进行施工，确保系统硬件设备符合国家标准及合同要求。

（3）乙方需配备专业的技术团队负责项目实施，包括但不限于方案设计、设备安装、编程调试及培训服务。所有施工人员应佩戴身份标识，遵守甲方现场管理规定。

（4）乙方应提供系统的操作手册及维护指南，并完成对甲方指定人员的系统操作培训，确保其具备日常管理能力。

（5）在系统交付后，乙方需按照合同约定的周期（如每月巡检、每季度测试、每年全面维护）提供维护服务，并保留详细的维护记录。若因乙方设备或施工质量问题导致系统故障，乙方应承担修复责任。

（6）乙方应建立7×24小时应急响应机制，在接到甲方故障报修后30分钟内响应，4小时内到达现场处理，确保系统在紧急情况下能够恢复联动功能。

（7）乙方需保证所提供设备的原厂质保，并协助甲方完成年度消防检测及政府部门的验收申报工作。若因乙方技术缺陷导致验收不合格，乙方需承担全部整改责任。

（8）乙方有权根据国家规范更新或升级系统软件，但需提前30日通知甲方，并承担因升级产生的必要成本。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的总费用为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该费用包含消防MDBS系统的设计费、设备费（含智能火灾探测器、消防控制主机、视频监控终端、门禁控制器等）、安装费、调试费、系统培训费以及协议期内一年的定期维护服务费。具体费用明细详见本协议附件一《项目报价清单》，该附件作为本协议不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下节点向乙方支付款项：

（1）协议签订后10日内，支付总费用的30%，即人民币贰佰肆拾万元整（¥2,400,000.00），用于乙方的项目启动及设备采购；

（2）系统安装工程完成并经甲方初步验收合格后10日内，支付总费用的40%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥3,200,000.00）；

（3）系统通过最终验收并正式交付使用后10日内，支付总费用的20%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）；

（4）协议约定的年度维护服务费人民币捌拾万元整（¥800,000.00），于系统正式交付使用之日起支付，后续每年维护费于每年首月前支付。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX消防安全技术服务有限公司

账号：622202******1234

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。若甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方支付已产生全部费用及赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议的有效期为自协议签订之日起三年，其中项目实施阶段为自合同生效之日起180日，后续维护服务期限为两年。

2.具体项目实施进度安排如下：

（1）需求确认及方案设计：协议签订后30日内完成方案提交及甲方确认；

（2）设备采购与到货：方案确认后60日内完成所有设备到现场；

（3）系统安装与预调试：设备到货后90日内完成安装并初步调试；

（4）系统联合测试与验收：预调试合格后30日内完成最终验收；

3.任何因不可抗力因素导致的延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方在项目实施过程中，应确保关键节点时间（如设备安装完成、系统验收等）的达成，若因乙方原因未能按期完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。

4.协议期满后，若甲方需继续使用乙方提供的维护服务，应在本协议期满前60日与乙方协商续签维护合同，续签费用根据当时市场行情及系统使用状况重新协商确定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购设备的成本、第三方服务费用等。

（2）若甲方未能提供必要的施工条件或配合信息，导致项目延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。乙方因此产生的额外成本（如人员窝工费、赶工费用等）由甲方承担。

（3）若甲方在系统验收后擅自修改或破坏乙方安装的设备，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的修复费用及设备折旧损失，甲方还应支付相当于合同总金额10%的违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按本协议约定的质量标准完成系统设计或施工，导致系统无法实现设计要求的联动功能或存在严重安全隐患，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法满足要求，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总金额20%的违约金。

（2）若乙方提供的设备或软件存在缺陷，导致系统在正常使用条件下发生故障，乙方应在接到报修通知后30分钟内响应，4小时内到达现场，12小时内修复。若因乙方技术原因导致故障持续超过24小时未修复，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。若同一设备或软件缺陷导致系统连续故障超过3次，甲方有权要求乙方更换全新设备或解除协议，并要求乙方支付相当于合同总金额15%的违约金。

（3）若乙方未能按时完成年度维护服务，导致系统无法正常工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金。若因乙方维护不当直接造成系统损坏或火灾事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备更换费用、火灾损失及第三方索赔费用，并承担相当于合同总金额30%的违约金。

（4）若乙方在项目实施过程中泄露甲方的商业秘密或造成甲方其他财产损失，应立即停止违约行为并赔偿甲方全部损失，赔偿金额不低于合同总金额的10%。

3.**不可抗力导致的违约：**若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商解除协议，已产生的费用按实际情况结算。

4.**争议解决中的违约：**若双方在争议解决过程中（见本协议第十二条），甲方未能按仲裁庭或法院判决履行相关义务，除支付对应款项外，还应承担对方为执行判决而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应在不可抗力事件发生后30日内协商确定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议履行期限延误的，延误期限根据不可抗力影响的实际情况由双方协商确定，最长不超过180日。若不可抗力影响持续超过180日，双方有权解除协议，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失（如设备损坏、人员伤亡等），由各方自行承担，双方应相互提供必要的协助（如信息共享、救援支持等）以减少损失。任何一方不得以不可抗力为由主张赔偿对方的间接损失或预期利益。

5.若不可抗力事件消除后，履行协议已无实际意义或不可能，双方应协商解除协议，并按已完成工作的比例结算费用。若协议部分解除，未履行部分不再承担责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。双方应各自承担办理仲裁案件的费用，但仲裁委员会为仲裁案件支付的仲裁费由双方平均分担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。若一方明确表示拒绝履行，另一方可请求仲裁庭中止协议履行。

4.若选择诉讼方式解决争议，双方应向XX集团有限公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的裁判结果。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的措施，包括但不限于泄露商业秘密、恶意诋毁、散布不实信息等。任何一方违反此约定，应承担相应的法律责任并赔偿对方损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信或快递发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为双方的权利或义务。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。