2026年电梯维护保养合同协议

2026年电梯维护保养合同协议甲方（委托方/所有权方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方/维保单位）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/许可证编号：[乙方统一社会信用代码/许可证编号]根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方所拥有/使用的位于[电梯详细地址]的[电梯数量]部[电梯型号]电梯提供维护保养服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的本合同项下乙方为甲方指定的电梯提供维护保养服务，确保电梯安全、可靠运行。第二条合同主体与资质甲方是本合同项下电梯的所有权方/使用管理方，有权委托乙方进行电梯维护保养。乙方是依法成立并具备相应资质的企业，拥有进行电梯安装、改造、修理或维护保养的《特种设备安装改造维修许可证》（许可证编号：[许可证编号]），其经营范围包含本合同约定的电梯类型。第三条维护保养范围与内容1.乙方负责对甲方拥有的位于[电梯详细地址]的[电梯数量]部[电梯型号]电梯（以下简称“本合同电梯”）提供全面的安全技术维护保养服务。2.维护保养工作包括但不限于：(1)日常维护保养：每日对电梯进行巡视检查，包括但不限于轿厢内、轿顶、底坑的环境清洁、润滑、检查、紧固松动部件等。(2)定期维护保养：a.每月对电梯的主要部件（如钢丝绳、制动器、门系统、导轨、曳引机等）进行检查、润滑、调整和清洁。b.每季度对电梯的安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）进行检验和调整。c.每半年对电梯的曳引机制动系统、导向系统等进行全面检查和必要的调整。d.每年对电梯进行全面的技术检查、润滑、清洁，并对所有安全保护装置进行综合测试，确保其功能正常。(3)应急维修：在接到甲方通知后，乙方应在[]小时内到达现场，对电梯故障进行诊断和维修，力争恢复电梯正常运行。(4)其他：根据国家法律法规及安全技术规范的要求，配合甲方完成电梯的定期检验工作，提供必要的技术支持。3.乙方应严格按照国家现行有效的电梯安全技术规范、标准（如GB/T10060《电梯维护保养技术规范》、TSGT7001《电梯监督检验和定期检验规则》等）以及甲乙双方另行协商确认的维保计划和方案执行维保工作。第四条服务期限与时间安排1.本合同有效期为自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年。2.乙方应按照本合同第三条约定的时间周期和内容，制定详细的年度、季度、月度维保计划，并提前[]日提交甲方确认。维保工作原则上应在电梯非高峰运行时段进行，如需停用电梯，应提前与甲方协商确定停电停机时间。3.乙方提供应急维修服务的响应时间按照本合同第三条第(3)款执行。非紧急情况下的维修，双方应就维修时间和计划另行协商。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准履行维护保养义务。2.有权对乙方的维保工作过程进行监督和检查，并可要求乙方出示维保记录和相关资质证明。3.应向乙方提供必要的维保作业条件，包括但不限于提供临时用电、预留作业空间、确保作业环境安全等，并指派专人配合乙方工作。4.应保证电梯使用环境符合安全要求，不得擅自修改电梯安全装置或进行影响安全的改造。5.应按照本合同第五条第(6)款约定，按时足额支付维保费用。6.应建立健全本合同电梯的运行和维保档案，并妥善保存维保记录。7.电梯发生事故时，应立即采取有效措施防止事态扩大，并立即通知乙方。乙方的权利与义务：1.有权按照本合同约定收取维保服务费用。2.应组建专业的维保团队，指派持证上岗的维保人员负责甲方的电梯维保工作。3.应严格按照本合同第三条、第四条及国家相关标准和规范履行维保职责，确保维保质量。4.应使用符合国家标准的合格的原辅材料进行维保作业。5.应妥善保管在维保过程中接触到的甲方的资料、文件和物品。6.应建立完整的维保工作记录，包括维保时间、内容、人员、使用备件情况等，并按约定时间提交给甲方。7.应对维保人员进行安全教育和培训，确保作业过程中的人身安全。8.维保人员进入作业现场应穿着统一的工作服，佩戴工作证件，并遵守甲方的现场管理规定。9.发现电梯存在严重安全隐患时，有权要求甲方暂停使用并采取整改措施；情况紧急时，有权先行处置并立即通知甲方。第六条费用与支付方式1.本合同维保费用采用[]方式计算，具体为人民币[]元/年/部（或具体明细）。总计人民币[]元（大写：[金额大写]）。2.费用包含：[]（根据实际情况列明，如人工费、材料费、检测费等）。3.费用支付周期为[]。即甲方应于每[]期初（或期末）的[]日内，向乙方支付上一周期的维保费用。4.甲方应将维保费用支付至乙方指定的银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]5.乙方应在收到甲方款项后，按照国家规定开具等额发票（发票类型：[]）。6.本合同费用不含税费，如需甲方承担相关税费，费用中已包含。第七条安全责任与保险1.双方应各自对自身在履行本合同过程中及其原因造成的损失承担相应责任。2.乙方应在其经营场所投保足额的《电梯安装、改造、修理责任保险》或《公众责任险》（或其他双方认可的保险），保险范围应覆盖因乙方维保工作原因可能给第三方造成的损害。保险单复印件应提交给甲方备案，并在保险期间内持续有效。3.在维保过程中发生的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应赔偿责任。第八条记录与报告1.乙方应详细记录每次维保工作的具体内容、发现的问题、处理措施、使用备件情况以及维保人员等信息，形成《电梯维护保养记录》，并保持至少[]年。2.乙方应于每[]月底前向甲方提交当月的维保工作总结，内容包括维保工作量、发现问题汇总、处理情况等。3.甲方有权查阅乙方的维保记录和相关资料。第九条验收标准与方式1.乙方完成单项或周期维保工作后，应通知甲方进行验收。2.验收标准以国家相关安全技术规范、标准和本合同约定为准。3.验收合格后，双方应在《电梯维护保养记录》上签字确认。如甲方对维保质量有异议，应在收到记录后[]日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行检验评估。第十条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。第十一条违约责任1.甲方未按本合同第五条第(5)款约定按时足额支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。2.乙方未能按照本合同第三条、第四条约定履行维保义务，导致电梯出现安全事故或严重故障的，乙方应承担由此造成的直接经济损失，并可能面临行政处罚。甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方维保费用应相应扣减。3.任何一方违反本合同保密条款的，应赔偿由此给对方造成的损失。4.除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付合同总金额[]%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三条合同变更与解除1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。(2)乙方无正当理由连续[]个月未能履行维保义务的。(3)甲方无正当理由拒绝支付累计[]元以上维保费用的。(4)乙方破产、解散或被吊销营业执照的。(5)电梯因乙方维保不当导致发生严重安全事故，受到政府部门责令停产停业处罚的。(6)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应完成当期尚未完成的维保工作，并提交相关记录。双方应结清所有款项，并妥善处理各自遗留的事宜。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[]（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达，或通过电子邮件、传真发送至指定邮箱或号码。邮寄通知以挂号信发出后[]日视为送达，传真或电