商铺租赁补充合同协议2026年修订草案

商铺租赁补充合同协议2026年修订草案甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，租赁用途为________________________，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。为明确双方权利义务，完善原合同内容，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同相关事项达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条租金调整1.1原合同第六条关于租金的约定不变，即每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整），按______（月/季/年）支付。1.2自租赁期限届满次年起，双方同意按照以下方式调整租金：（1）采用固定调整方式：每______年（或______年）由双方协商调整一次租金，调整幅度不超过______%。（2）采用浮动调整方式：每______年（或______年）根据市场评估价或当地政府公布的租金指导价调整一次租金，具体调整方法和计算公式为：________________________。1.3乙方应在租金调整生效前的______日内，根据本条约定向甲方提出书面调整申请（如采用协商方式）或提供市场评估报告（如采用浮动调整方式），双方在______日内协商一致或按照约定方式确定新的租金。第二条租赁期限展期2.1经双方协商一致，原合同租赁期限自______年______月______日起顺延______个月（或______年），至______年______月______日止。2.2乙方应在原合同租赁期限届满前______个月，向甲方提出书面续租请求，并同意按照届时有效的租金标准（按第一条约定调整）续租。2.3若甲方同意乙方续租，双方应在租赁期限届满前______日内，另行签订书面租赁合同或在本补充协议上签署确认书。第三条租赁保证金3.1双方同意，乙方应于本补充协议生效之日（或______年______月______日）向甲方支付租赁保证金人民币________________________元（大写：________________________元整），用于担保乙方履行原合同及本补充协议项下的义务。3.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后的______日内，将租赁保证金无息退还乙方。第四条维修责任4.1原合同关于维修责任的约定不变，即：（1）甲方负责租赁物主体结构及原安装设施（包括但不限于水电管线、空调系统等）的维修保养，确保租赁物处于可正常使用的状态。（2）乙方使用租赁物期间造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（3）对于租赁物内的乙方自行安装的设施设备，其维修责任由乙方自行承担。4.2双方同意，凡因维修行为给对方造成不便的，责任方应承担相应的赔偿责任或采取必要的补救措施，尽量减少对对方的影响。第五条装修与改造5.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并符合国家及当地的消防、安全等相关规定。5.2乙方进行的装修或改造工程应符合双方约定或甲方提出的合理要求，不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他商户的正常经营。5.3租赁期满或合同解除时，乙方不得要求拆除自行装修或改造部分，但应恢复租赁物原状或经甲方书面同意后保留。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方拆除并承担相关费用，费用标准为________________________元（或按实际评估价值）。第六条违约责任6.1原合同关于违约责任的约定，除本补充协议另有约定外，继续有效。6.2如乙方违反本补充协议第三条约定，未按时支付租赁保证金，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付违约金。6.3如因乙方原因导致本补充协议第五条所述装修或改造违反相关规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条通知7.1双方确认本协议首部列明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。7.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达上述地址或指定邮箱。第八条法律适用与争议解决8.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条完整协议9.1本补充协议构成双方就本协议所补充或修订事项的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定、谅解或承诺。9.2对原合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为原合同不可分割的一部分。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准（在不违反法律强制性规定和原合同基本原则的前提下）。第十条