2026年商铺租赁变更解除协议

2026年商铺租赁变更解除协议出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的、合同编号为[原合同编号]的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[变更/解除事由，需具体说明]，经双方充分协商，就原合同相关条款的变更及后续租赁关系的解除达成一致，特订立本协议。第一条基本信息与依据1.1本协议各方主体信息如本协议首部所示。1.2本协议是基于甲乙双方签订的原合同（合同编号：[原合同编号]）订立的补充与变更协议。1.3原合同主要条款信息包括：租赁标的物为位于[商铺详细地址]的商铺，面积约为[面积]平方米，权属证明号为[权属证明号]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，原定月租金标准为人民币[原租金金额]元/月，支付方式为[原支付方式]，主要权利义务依据原合同约定执行。第二条租赁变更的具体内容2.1双方同意对原合同中的租赁期限进行如下变更：原合同约定的租赁期限自[原合同终止日期]终止，变更为自[变更后起始日期]至[变更后终止日期]，共计[变更后租赁期限]个月。2.2双方同意对原合同中的租金标准进行如下变更：自[租金调整生效日期]起，商铺的月租金标准调整为人民币[新租金金额]元/月，支付方式不变，仍采用[新支付方式]。2.3双方同意对原合同中的租赁用途进行如下变更：在符合国家法律法规及[相关行政管理规定，如消防、环保等]的前提下，乙方可将商铺的租赁用途变更为[新的租赁用途]，但乙方不得将商铺用于任何非法活动。乙方如需进行用途变更，应提前[提前通知天数]日书面通知甲方，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。甲方有权对乙方拟变更的用途进行合理性审查，有权提出合理化建议，乙方应予以配合。2.4双方同意维持原合同中关于押金、物业管理费、水电费等其他费用的约定不变。第三条租赁解除的约定3.1双方确认，原合同在[新租赁终止日期]届满后自动终止，双方不再续约。3.2关于原合同到期后的商铺交还事宜：3.2.1乙方应在商铺租赁关系终止之日的[提前交还天数]日前，将商铺腾空、清理干净，并恢复至[约定状态，如“符合双方原签订装修确认书的内容或原状”（选择其一或双方约定）]，达到可正常使用状态，并将房屋钥匙、门禁卡等全部交还给甲方。3.2.2甲方应在收到乙方交还的商铺并验收合格后[约定天数]日内，将原合同项下剩余的租金、代收代缴的水电费等费用结算清楚，并将押金/保证金[根据原合同约定及实际使用情况，明确是全额退还、抵扣费用还是部分/全部没收]支付给乙方。3.2.3如乙方未按约定时间交还商铺，每逾期一日，应向甲方支付原月租金[约定比例，如20%]作为违约金，逾期超过[约定天数]日，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方承担相当于[约定倍数，如2-3倍]当月租金的违约金，已收取的押金不予退还。3.3关于装修/改造处理：3.3.1乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造，除经甲方书面同意的变更外，租赁关系终止时，凡涉及房屋结构主体及公共设施的改动，乙方应在交还商铺时负责恢复原状。恢复费用由乙方承担。3.3.2对于不影响房屋结构主体安全、不影响甲方后续出租或使用的装饰性装修，在不损害房屋主体结构及设施设备的前提下，经甲方书面同意，可由乙方保留，但乙方不得要求补偿。3.4双方确认，除本协议明确约定的变更和解除事宜外，双方均无权单方面擅自变更或解除原合同其他未受影响之条款。任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条双方承诺与保证4.1双方承诺均具有合法主体资格，有权签订和履行本协议。4.2双方保证已完全了解本协议内容，并自愿达成一致。4.3双方保证截至本协议生效时，已履行原合同中截至本协议生效日尚未履行完毕的、且非因对方违约造成的全部义务。4.4双方保证向对方提供的与本协议相关的所有文件、资料和信息真实、准确、完整。第五条法律适用与争议解决5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条通知与送达6.1本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议首页所列联系方式送达。如一方变更联系方式，应提前[通知期限]日书面通知对方。6.2通知送达后即视为送达。采用快递或挂号信方式寄出的，寄出后[约定天数]日视为送达；采用电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但接收方有证据证明未实际阅读的除外。第七条协议生效与份数7.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。本协议与原合同有不一致约定的，以本协议为准。8.2本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。8.3本协议各项