2026年农业大棚土地流转合同协议

2026年农业大棚土地流转合同协议甲方（转出方）：[农民姓名/家庭户主姓名]，性别[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[省、市、县、乡、村、组别地址]。乙方（受让方）：[合作社/企业名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[省、市、县、乡、村、具体地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的农业大棚及相关土地流转给乙方从事农业生产经营事宜，达成如下协议：第一条流转标的物甲方将其承包经营的位于[省、市、县、乡、村、组别地址]的农业大棚及相关地块，具体包括：（一）土地位置：[详细描述土地坐落，如XX村XX组XX地块]。（二）土地面积：共计[具体面积数字]亩（[具体面积数字]平方米），地类为[如：设施农用地/耕地]。（三）农业大棚：包含[具体数量]栋农业大棚，结构类型为[如：钢架结构、砖混结构等]，附属设施包括[如：灌溉系统、温控系统、道路等]，现状[如：良好、需维修等]。上述土地及大棚现状已由双方共同确认，并以现状交付。第二条流转方式双方同意采取[转包/出租/互换/转让/入股]方式流转本协议第一条所述土地及大棚经营权。第三条流转期限本协议土地及大棚流转期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。第四条流转价格与支付方式（一）流转价格：双方经协商一致，同意采取[固定价格/浮动价格/租金+补贴]方式确定流转价格。具体为：[如：固定价格]人民币[具体金额]元/亩（[具体金额]元/平方米）/年。总计人民币[总金额]元。[如：浮动价格]以[如：每年市场价格/每季度的平均产量]为基准，按[具体计算方法]确定。[如：租金+补贴]基础租金为人民币[具体金额]元/亩（[具体金额]元/平方米）/年，总计人民币[总金额]元。除基础租金外，乙方可享受国家及地方政府给予的[具体补贴项目名称]等相关补贴，该补贴[由甲方获得/由乙方获得/双方另行约定比例分配]。（二）支付方式：采用[现金/银行转账]方式支付。（三）支付周期：[年度/半年度/季度]支付一次。（四）支付时间：每[支付周期]内的[具体日期]前支付。（五）支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[甲方银行账号]乙方应按约定按时足额支付流转费用。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.权利：有权监督乙方按照合同约定和国家相关规定使用土地及大棚；有权按照合同约定按时收取流转费用。2.义务：保证其对本协议第一条所述土地及大棚拥有合法的经营使用权；应于本协议生效后[具体天数]日内，将符合约定条件的土地及大棚交付给乙方；在本协议约定的流转期限内，不得随意收回流转的土地及大棚；应配合乙方进行必要的生产经营活动；负责处理与土地及大棚相关的原有债权债务（[如有，请说明处理方式；如无，请填写“无”]）。（二）乙方的权利与义务：1.权利：在本协议约定的期限内，享有流转土地及大棚的合法经营使用权；流转期满，乙方有优先流转权（如有相关法律规定或政策依据）。2.义务：应按照合同约定的用途合理利用流转土地及大棚，不得用于非农建设或进行破坏性经营；应爱护并保护流转土地，不得擅自改变土地用途；应负责维护大棚及其附属设施，保持其正常使用状态，非因乙方过错造成的损坏由甲方负责，因乙方使用或管理不善造成的损坏由乙方负责修复或赔偿；应按时足额支付流转费用；在本协议约定的流转期限届满或提前终止时，应将土地及大棚（包括附属设施）完好返还给甲方。第六条土地及设施使用要求（一）乙方只能将流转土地用于[具体农业生产经营项目，如：蔬菜种植、苗木培育等]。（二）乙方应遵守国家及地方有关农业生产经营的法律、法规和政策，以及村规民约。（三）乙方应负责流转土地的灌溉、施肥、病虫害防治等田间管理，并承担相关费用。（四）乙方应负责大棚及其附属设施的日常维护和维修，确保其能够满足农业生产经营的基本需求。如因乙方维护不当造成设施损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。第七条合同变更与解除（一）本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议可以解除的情形：1.经甲乙双方协商一致，同意解除本协议。2.因不可抗力（如自然灾害等）导致本协议目的无法实现。3.一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现。4.法律、法规规定的其他可以解除协议的情形。（三）发生本协议约定的解除情形时，违约方应承担相应的违约责任。双方应按约定办理土地及大棚返还等手续。第八条违约责任（一）甲方未按本协议约定按时交付土地及大棚，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。延迟超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方未按本协议约定按时支付流转费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。延迟超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付欠付的流转费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）乙方违反本协议第五条第（二）款第2、3、4项或第六条约定的义务，造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。（四）甲方违反本协议第五条第（一）款第2项或第3项约定义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，请明确具体法院名称，如：XX县人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需报备，请写明：XX乡（镇）人民政府/XX村集体经济组织]备案[份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他约定（一）本协议