土地管理基础与法规：相关法律法规试题及答案三

土地管理基础与法规：相关法律法规试题及答案三一、单项选择题（每题1分，共50分）1.依据《土地管理法》规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.35B.40C.45D.50答案：A解析：《土地管理法》规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。所以本题选A。2.下列关于土地用途管制制度的表述，错误的是（）。A.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途B.严格限制农用地转为建设用地C.对所有未利用地的开发都必须加以限制D.控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护答案：C解析：土地用途管制制度是国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。但并不是对所有未利用地的开发都加以限制，对于适宜开发的未利用地，在符合规划和相关规定的情况下可以合理开发利用。所以C选项表述错误。3.土地登记以（）为基本单元。A.宗地B.地块C.土地使用者D.土地所有者答案：A解析：土地登记以宗地为基本单元。宗地是指土地权属界址线所封闭的地块或空间。所以本题选A。4.下列不属于土地利用年度计划指标的是（）。A.农用地转用计划指标B.耕地保有量计划指标C.土地开发整理计划指标D.土地出让计划指标答案：D解析：土地利用年度计划指标包括农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标等。土地出让计划指标不属于土地利用年度计划指标的范畴。所以本题选D。5.按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让的最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70答案：D解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。所以本题选D。6.土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超率累进答案：D解析：土地增值税实行四级超率累进税率，以增值额与扣除项目金额的比率为累进依据。所以本题选D。7.某企业通过出让方式取得一块土地使用权，土地用途为工业用地，出让年限为50年。该企业使用10年后将土地使用权转让给另一企业，转让后新企业取得的土地使用年限为（）年。A.40B.50C.60D.70答案：A解析：土地使用年限是按照出让合同约定的年限减去已使用年限来确定的。本题中出让年限为50年，已使用10年，所以转让后新企业取得的土地使用年限为5010=40年。所以本题选A。8.下列关于耕地保护的说法，错误的是（）。A.国家实行占用耕地补偿制度B.非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地C.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费D.基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用答案：D解析：基本农田保护区经依法划定后，一般情况下任何单位和个人不得改变或者占用，但经国务院批准的除外。所以D选项说法错误。9.农村村民一户只能拥有（）处宅基地。A.1B.2C.3D.4答案：A解析：根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以本题选A。10.土地权属争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由（）处理。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级以上人民政府土地管理部门D.乡级人民政府土地管理部门答案：A解析：土地权属争议中，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。所以本题选A。11.下列关于土地征收补偿费用的说法，正确的是（）。A.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B.土地补偿费归农村集体经济组织所有C.安置补助费必须专款专用，不得挪作他用D.以上说法都正确答案：D解析：土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。所以以上说法都正确，本题选D。12.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。A.3B.5C.7D.10答案：B解析：国有土地租赁短期租赁年限一般不超过5年。所以本题选B。13.下列关于土地利用总体规划的说法，错误的是（）。A.土地利用总体规划是城乡建设、土地管理的纲领性文件B.土地利用总体规划的规划期限一般为10年C.土地利用总体规划应当与城市规划、村庄和集镇规划相衔接D.土地利用总体规划一经批准，必须严格执行答案：B解析：土地利用总体规划的规划期限一般为15年，而不是10年。所以B选项说法错误。14.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物（）。A.随之抵押B.不随之抵押C.由抵押双方协商确定是否抵押D.由当地人民政府决定是否抵押答案：A解析：根据“房地一体”原则，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。所以本题选A。15.下列关于土地登记的效力，说法正确的是（）。A.土地登记是土地权利变动的生效要件B.土地登记是土地权利变动的对抗要件C.土地登记只具有公示作用，不具有公信力D.土地登记只具有公信力，不具有公示作用答案：A解析：在我国，土地登记是土地权利变动的生效要件，即土地权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。土地登记具有公示和公信力。所以本题选A。16.依据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）年未动工开发的国有建设用地。A.1B.2C.3D.4答案：A解析：《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。所以本题选A。17.下列关于耕地占补平衡的说法，正确的是（）。A.耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，就必须开垦多少数量和质量相当的耕地B.耕地占补平衡的责任主体是县级以上人民政府C.补充耕地的质量可以低于被占用耕地的质量D.耕地占补平衡只需要在数量上平衡即可答案：A解析：耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，就必须开垦多少数量和质量相当的耕地。耕地占补平衡的责任主体是占用耕地的单位。补充耕地的质量应当与被占用耕地的质量相当。所以本题选A。18.土地市场的主体是（）。A.土地B.土地所有者C.土地使用者D.土地供求双方答案：D解析：土地市场的主体是土地供求双方，即土地的供给者和需求者。土地是土地市场的客体。所以本题选D。19.下列关于土地储备的说法，错误的是（）。A.土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为B.土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政区域内土地储备工作的事业单位C.土地储备资金来源主要包括财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收入中安排给土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用D.储备土地可以通过出让、租赁等方式供应，但不能划拨供应答案：D解析：储备土地可以通过出让、租赁、划拨等方式供应，所以D选项说法错误。20.按照《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。所以本题选B。21.土地登记的内容不包括（）。A.土地权利主体B.土地权利客体C.土地权利变动事项D.土地的自然状况答案：D解析：土地登记的内容包括土地权利主体、土地权利客体和土地权利变动事项等。土地的自然状况一般通过土地调查等方式获取，不属于土地登记的主要内容。所以本题选D。22.下列关于土地征收的说法，正确的是（）。A.土地征收是国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权的行为B.土地征收必须给予合理补偿，但可以不进行安置C.土地征收的主体是国家，具体由市、县人民政府实施D.土地征收不需要经过法定程序答案：A解析：土地征收是国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权的行为。土地征收必须给予合理补偿并进行安置。土地征收需要经过法定程序，征收的主体是国家，具体由市、县人民政府组织实施。所以本题选A。23.下列关于基本农田保护的说法，错误的是（）。A.基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界B.基本农田保护区划定后，应设立保护标志C.基本农田保护区一经划定，任何单位和个人不得改变或者占用D.禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动答案：C解析：基本农田保护区经依法划定后，一般情况下任何单位和个人不得改变或者占用，但经国务院批准的除外。所以C选项说法错误。24.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.3个月B.6个月C.1年D.2年答案：C解析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前1年申请续期。所以本题选C。25.下列关于土地利用现状分类的说法，正确的是（）。A.土地利用现状分类采用二级分类体系B.土地利用现状分类的一级类有12个C.耕地属于一级类D.以上说法都正确答案：D解析：土地利用现状分类采用二级分类体系，一级类有12个，耕地属于一级类。所以以上说法都正确，本题选D。26.国有土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府规划部门D.市、县人民政府建设部门答案：B解析：国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。所以本题选B。27.下列关于土地抵押的说法，错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权可以抵押B.以划拨方式取得的土地使用权不得抵押C.乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押D.土地抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：B解析：以划拨方式取得的土地使用权，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其地上建筑物、其他附着物连同土地使用权可以抵押。所以B选项说法错误。28.土地利用总体规划的编制原则不包括（）。A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.优先考虑城市建设用地需求答案：D解析：土地利用总体规划的编制原则包括严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地等。不能优先考虑城市建设用地需求，而应统筹兼顾。所以本题选D。29.下列关于土地登记发证的说法，正确的是（）。A.土地登记发证是土地登记的最后一个环节B.土地登记发证只需要颁发土地证书即可C.土地登记发证不需要进行公告D.土地登记发证后，土地权利即发生转移答案：A解析：土地登记发证是土地登记的最后一个环节。土地登记发证不仅要颁发土地证书，还需要经过一系列的程序，包括公告等。土地登记发证后，土地权利的转移需要根据具体的登记类型和法律规定来确定，并非发证后就必然发生转移。所以本题选A。30.农村集体建设用地使用权流转的主体是（）。A.农村集体经济组织B.农村村民C.乡镇企业D.以上都是答案：D解析：农村集体建设用地使用权流转的主体包括农村集体经济组织、农村村民和乡镇企业等。所以本题选D。31.土地增值税的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.与转让房地产有关的税金D.房地产开发企业的利润答案：D解析：土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。房地产开发企业的利润不属于扣除项目。所以本题选D。32.下列关于土地征收补偿安置方案的说法，错误的是（）。A.土地征收补偿安置方案由市、县人民政府土地管理部门会同有关部门拟订B.土地征收补偿安置方案应在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告C.被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出D.市、县人民政府土地管理部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见答案：C解析：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。这里的时间是10个工作日，而不是10日。所以C选项说法错误。33.国有土地使用权出让的方式不包括（）。A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨答案：D解析：国有土地使用权出让的方式包括招标、拍卖、挂牌等。划拨是国有土地使用权取得的另一种方式，不属于出让方式。所以本题选D。34.下列关于土地利用年度计划执行情况考核的说法，正确的是（）。A.土地利用年度计划执行情况考核由县级以上人民政府土地管理部门组织实施B.考核结果作为下一年度土地利用年度计划编制和管理的依据C.对土地利用年度计划执行情况考核不达标地区，可适当增加下一年度的用地指标D.土地利用年度计划执行情况考核只考核农用地转用计划指标执行情况答案：B解析：土地利用年度计划执行情况考核由上级国土资源主管部门组织实施，而不是县级以上人民政府土地管理部门。对土地利用年度计划执行情况考核不达标地区，应核减下一年度的用地指标。土地利用年度计划执行情况考核包括农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标等多项指标的执行情况。考核结果作为下一年度土地利用年度计划编制和管理的依据。所以本题选B。35.土地登记资料可以公开查询的范围不包括（）。A.土地登记结果B.原始登记资料C.土地权利证书D.土地登记申请书答案：C解析：土地登记资料可以公开查询的范围包括土地登记结果和原始登记资料，如土地登记申请书等。土地权利证书是土地权利人持有的证明文件，不属于公开查询的范围。所以本题选C。36.下列关于耕地开垦费的说法，正确的是（）。A.耕地开垦费是指没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的单位和个人，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳的用于开垦新耕地的费用B.耕地开垦费可以由县级人民政府土地管理部门自行使用C.耕地开垦费的标准由县级人民政府制定D.耕地开垦费可以用于非耕地开垦项目答案：A解析：耕地开垦费是指没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的单位和个人，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳的用于开垦新耕地的费用。耕地开垦费必须专款专用，由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门或其委托的部门统一安排使用，标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，只能用于耕地开垦项目。所以本题选A。37.下列关于土地市场管理的说法，错误的是（）。A.土地市场管理是国家运用经济、法律和行政等手段，对土地市场进行干预和调控的过程B.土地市场管理的目的是维护土地市场秩序，促进土地资源的合理配置和有效利用C.土地市场管理只需要管理土地出让市场，不需要管理土地转让、租赁等市场D.土地市场管理包括对土地市场主体、客体和交易行为的管理答案：C解析：土地市场管理包括对土地出让、转让、租赁等各类土地市场的管理，而不仅仅是土地出让市场。所以C选项说法错误。38.土地使用权出租是指土地使用者作为（）将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。A.出租人B.承租人C.出让人D.受让人答案：A解析：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。所以本题选A。39.下列关于土地利用总体规划修改的说法，正确的是（）。A.土地利用总体规划的修改必须经原批准机关批准B.土地利用总体规划的修改不需要进行公示C.土地利用总体规划的修改可以随意进行D.土地利用总体规划的修改只需要县级人民政府批准即可答案：A解析：土地利用总体规划的修改必须经原批准机关批准，修改过程需要进行公示等程序，不能随意进行。一般土地利用总体规划的批准机关是上级人民政府，不是县级人民政府。所以本题选A。40.土地登记中，异议登记的有效期为（）日。A.10B.15C.20D.30答案：B解析：异议登记的有效期为15日。自异议登记之日起15日内，申请人不起诉的，异议登记失效。所以本题选B。41.下列关于土地征收补偿标准的说法，错误的是（）。A.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍B.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍C.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算D.地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定答案：A解析：《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，但这一规定在新的《土地管理法》中已被修改，不再有此限制。所以A选项说法错误。42.国有土地租赁的租金标准应与（）的地价标准相均衡。A.出让B.转让C.抵押D.划拨答案：A解析：国有土地租赁的租金标准应与出让的地价标准相均衡，以保证土地市场的公平和合理。所以本题选A。43.下列关于土地用途变更的说法，正确的是（）。A.土地用途变更必须经原批准用地的人民政府土地管理部门批准B.土地用途变更不需要进行登记C.土地用途变更可以随意进行D.土地用途变更只需要县级人民政府批准即可答案：A解析：土地用途变更必须经原批准用地的人民政府土地管理部门批准，并且需要进行变更登记，不能随意进行。一般土地用途变更的批准机关是原批准用地的人民政府土地管理部门，不是县级人民政府。所以本题选A。44.土地储备机构储备土地的前期开发包括（）。A.道路建设B.供水、供电设施建设C.土地平整D.以上都是答案：D解析：土地储备机构储备土地的前期开发包括道路建设、供水、供电设施建设、土地平整等基础设施建设和土地整理工作。所以本题选D。45.下列关于土地登记代理的说法，错误的是（）。A.土地登记代理是指土地登记代理机构接受委托人的委托，为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务的活动B.土地登记代理机构必须是依法设立的企业法人C.土地登记代理人应当取得土地登记代理人职业资格证书D.土地登记代理活动应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则答案：B解析：土地登记代理机构可以是依法设立的企业法人、合伙制企业或个人独资企业等。所以B选项说法错误。46.下列关于土地增值税清算的说法，正确的是（）。A.土地增值税清算单位以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算B.土地增值税清算不需要进行审核C.土地增值税清算只需要企业自行申报即可D.土地增值税清算与土地增值税预征没有关系答案：A解析：土地增值税清算单位以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算。清算需要经过税务机关的审核，不是企业自行申报即可。土地增值税预征是在房地产开发过程中预先征收的税款，清算则是在项目结束后进行最终的结算，二者有关系。所以本题选A。47.农村集体土地所有权登记发证的范围是（）。A.农村集体所有的土地B.农村集体所有的建设用地C.农村集体所有的农用地D.以上都是答案：D解析：农村集体土地所有权登记发证的范围包括农村集体所有的土地，涵盖建设用地、农用地等各类集体土地。所以本题选D。48.下列关于土地利用总体规划与城市规划关系的说法，正确的是（）。A.土地利用总体规划是城市规划的基础和依据B.城市规划是土地利用总体规划的基础和依据C.二者相互独立，没有关系D.二者应相互衔接，协调一致答案：D解析：土地利用总体规划与城市规划应相互衔接，协调一致。土地利用总体规划是宏观层面的土地利用安排，城市规划是对城市建设和发展的具体规划，二者需要在用地规模、布局等方面相互协调。所以本题选D。49.土地登记的类型不包括（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.抵押登记答案：D解析：土地登记的类型包括初始登记、变更登记、注销登记等。抵押登记属于土地他项权利登记的一种，不是土地登记的基本类型。所以本题选D。50.下列关于土地征收程序的说法，正确的是（）。A.土地征收程序包括申请、审批、公告、补偿安置等环节B.土地征收只需要省级人民政府批准即可C.土地征收公告不需要在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告D.土地征收补偿安置方案不需要听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见答案：A解析：土地征收程序包括申请、审批、公告、补偿安置等环节。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。土地征收公告需要在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。土地征收补偿安置方案需要听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。所以本题选A。二、多项选择题（每题2分，共30分）1.下列属于土地管理法律法规体系的有（）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《土地登记办法》D.《基本农田保护条例》答案：ABCD解析：我国土地管理法律法规体系包括法律（如《土地管理法》《城市房地产管理法》）、行政法规（如《基本农田保护条例》）、部门规章（如《土地登记办法》）等。所以ABCD都属于土地管理法律法规体系。2.土地利用总体规划的内容包括（）。A.土地利用现状分析B.土地供给与需求预测C.土地利用结构和布局调整D.土地利用规划实施措施答案：ABCD解析：土地利用总体规划的内容一般包括土地利用现状分析、土地供给与需求预测、土地利用结构和布局调整、土地利用规划实施措施等。所以ABCD选项都正确。3.下列关于土地征收的特征，说法正确的有（）。A.土地征收具有强制性B.土地征收具有无偿性C.土地征收的主体是国家D.土地征收的目的是为了公共利益的需要答案：ACD解析：土地征收具有强制性，是国家为了公共利益的需要依法强制取得集体土地所有权的行为，征收主体是国家。但土地征收不是无偿的，必须给予合理补偿。所以ACD选项正确。4.国有土地使用权出让合同的主要内容包括（）。A.出让土地的位置、面积、用途B.出让年限C.出让金的数额、支付方式和期限D.土地开发建设与利用要求答案：ABCD解析：国有土地使用权出让合同的主要内容包括出让土地的位置、面积、用途、出让年限、出让金的数额、支付方式和期限、土地开发建设与利用要求等。所以ABCD选项都正确。5.下列关于土地登记的作用，说法正确的有（）。A.确认土地权属，保护土地权利人的合法权益B.维护土地市场秩序C.加强土地管理D.为土地管理和经济社会发展提供基础资料答案：ABCD解析：土地登记的作用包括确认土地权属，保护土地权利人的合法权益；维护土地市场秩序；加强土地管理；为土地管理和经济社会发展提供基础资料等。所以ABCD选项都正确。6.下列属于耕地保护措施的有（）。A.严格控制耕地转为非耕地B.实行占用耕地补偿制度C.基本农田保护制度D.土地开发整理复垦答案：ABCD解析：耕地保护措施包括严格控制耕地转为非耕地；实行占用耕地补偿制度，确保耕地总量动态平衡；基本农田保护制度，对基本农田进行特殊保护；土地开发整理复垦，增加耕地数量，提高耕地质量。所以ABCD选项都正确。7.土地市场的特点有（）。A.地域性B.不充分性C.供给滞后性D.政府管制性答案：ABCD解析：土地市场具有地域性，不同地区的土地市场情况差异较大；不充分性，土地市场的交易相对不活跃，信息不对称等；供给滞后性，土地供给不能及时满足需求变化；政府管制性，政府对土地市场进行严格的调控和管理。所以ABCD选项都正确。8.下列关于土地抵押的说法，正确的有（）。A.土地抵押应当签订书面抵押合同B.土地抵押需要办理抵押登记C.土地抵押的期限不得超过土地使用年限D.土地抵押后，抵押人仍可继续使用土地答案：ABCD解析：土地抵押应当签订书面抵押合同，以明确双方的权利和义务。土地抵押需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。土地抵押的期限不得超过土地使用年限。土地抵押后，抵押人仍可继续使用土地，但在抵押期间，抵押人转让抵押物需要通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。所以ABCD选项都正确。9.下列关于土地利用年度计划的说法，正确的有（）。A.土地利用年度计划是国家对计划年度内新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排B.土地利用年度计划的编制应当遵循合理安排建设用地，控制建设用地总量的原则C.土地利用年度计划一经批准下达，必须严格执行D.土地利用年度计划的执行情况需要进行考核答案：ABCD解析：土地利用年度计划是国家对计划年度内新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。编制应遵循合理安排建设用地，控制建设用地总量等原则。一经批准下达，必须严格执行，并且要对执行情况进行考核。所以ABCD选项都正确。10.下列关于农村集体建设用地使用权流转的说法，正确的有（）。A.农村集体建设用地使用权流转应当符合土地利用总体规划和城乡规划B.农村集体建设用地使用权流转应当依法办理土地登记手续C.农村集体建设用地使用权流转的收益归农村集体经济组织所有D.农村集体建设用地使用权流转不得用于商品住宅开发答案：ABCD解析：农村集体建设用地使用权流转应当符合土地利用总体规划和城乡规划，确保流转的合法性和合理性。流转应当依法办理土地登记手续，明确土地权利。流转的收益归农村集体经济组织所有。并且不得用于商品住宅开发，以保障农村土地的合理利用和农民的权益。所以ABCD选项都正确。11.土地增值税的扣除项目包括（）。A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.房地产开发费用D.与转让房地产有关的税金答案：ABCD解析：土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等。所以ABCD选项都正确。12.下列关于土地征收补偿安置的说法，正确的有（）。A.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿B.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费C.征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍D.被征地农民的社会保障费用应纳入征收补偿安置费用答案：ABD解析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。新的《土地管理法》已取消征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的限制。被征地农民的社会保障费用应纳入征收补偿安置费用。所以ABD选项正确。13.下列关于土地登记资料查询的说法，正确的有（）。A.土地登记资料查询分为土地登记结果查询和原始登记资料查询B.土地登记结果可以公开查询C.原始登记资料的查询需要符合一定的条件D.查询土地登记资料应当按照规定的程序和要求进行答案：ABCD解析：土地登记资料查询分为土地登记结果查询和原始登记资料查询。土地登记结果可以公开查询，原始登记资料的查询需要符合一定的条件，如权利人的授权等。查询土地登记资料应当按照规定的程序和要求进行。所以ABCD选项都正确。14.下列关于土地利用总体规划修改的条件，说法正确的有（）。A.经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的B.上级土地利用总体规划依法修改后，需要对下级土地利用总体规划作出相应修改的C.因自然灾害等不可抗力因素，需要改变土地利用总体规划的D.经原批准机关同意，对土地利用总体规划进行局部调整的答案：ABCD解析：土地利用总体规划修改的条件包括经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的；上级土地利用总体规划依法修改后，需要对下级土地利用总体规划作出相应修改的；因自然灾害等不可抗力因素，需要改变土地利用总体规划的；经原批准机关同意，对土地利用总体规划进行局部调整的等。所以ABCD选项都正确。15.下列关于土地储备的作用，说法正确的有（）。A.调控土地市场，促进土地资源合理利用B.增加政府土地收益C.保障城市建设和发展的用地需求D.促进土地节约集约利用答案：ABCD解析：土地储备的作用包括调控土地市场，促进土地资源合理利用；增加政府土地收益；保障城市建设和发展的用地需求；促进土地节约集约利用等。所以ABCD选项都正确。三、判断题（每题1分，共10分）1.土地管理的核心是合理组织土地利用。（）答案：正确解析：土地管理的核心就是合理组织土地利用，通过一系列的政策、措施和手段，实现土地资源的优化配置和高效利用。2.国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。（）答案：正确解析：这是《土地管理法》明确规定的内容，国家通过土地用途管制制度，对不同类型的土地进行分类管理。3.土地登记是土地权利变动的生效要件，未经登记，土地权利不发生转移。（）答案：正确解析：在我国，土地登记是土地权利变动的生效要件，除法律另有规定外，土地权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。4.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（）答案：正确解析：为了保护农村宅基地资源，防止农村村民随意处分宅基地后又重复申请，规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。5.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。（）答案：正确解析：土地增值税的征收对象就是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以增值额为计税依据。6.国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）答案：正确解析：根据相关规定，国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。7.土地利用总体规划一经批准，必须严格执行，任何单位和个人不得擅自修改。（）答案：正确解析：土地利用总体规划具有权威性和严肃性，一经批准，必须严格执行，如需修改需经法定程序和原批准机关批准，任何单位和个人不得擅自修改。8.土地抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权不随之抵押。（）答案：错误解析：根据“房地一体”原则，土地抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权也随之抵押。9.土地征收的补偿费用应直接支付给被征地农民个人。（）答案：错误解析：土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费根据不同情况支付给安置单位或被安置人员，地上附着物和青苗的补偿费支付给所有者。并非都直接支付给被征地农民个人。10.土地登记资料可以随意查询，不需要任何条件和程序。（）答案：错误解析：土地登记资料查询分为土地登记结果查询和原始登记资料查询，土地登记结果可以公开查询，但原始登记资料的查询需要符合一定的条件，并且查询都应当按照规定的程序和要求进行，不是随意查询的。四、简答题（每题5分，共10分）1.简述土地用途管制制度的主要内容。答：土地用途管制制度的主