工业购买土地合同范本

PAGE工业购买土地合同范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的工业用地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方；乙方基于自身工业发展需求，有意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方工业用地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米，以最终办理土地产权登记的面积为准。3.土地用途：工业用地，乙方承诺将按照该用途使用土地，未经相关部门批准，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等现状以交付时为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理土地过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时应确保土地处于可正常使用状态，地上建筑物、附着物等保持现状。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划文件等，以便乙方了解土地情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该土地的使用权。在土地过户登记手续办理完毕后，有权自主决定土地的开发、利用方式，但需符合法律法规及相关规划要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在土地交付后，及时办理土地接收手续，并承担接收后的管理、维护责任。协助甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付土地出让款时冲抵相应款项。首付款：乙方应在土地交付之日起[X]日内向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地出让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付时签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。交付时，甲方应保证土地上的建筑物、附着物等保持现状，不得故意损坏或拆除。3.交付条件：土地交付时应满足以下条件：土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。地上建筑物、附着物等符合双方约定的现状，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。土地周边的道路、供水、供电、排水等基础设施能够满足乙方正常使用需求（如有相关约定）。五、土地过户登记1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及相关协助办理过户登记手续的资料后[X]日内，向土地所在地的不动产登记部门申请办理土地过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。2.办理费用：办理土地过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.登记结果：土地过户登记手续办理完毕后，乙方应及时领取土地产权证书。如因甲方原因导致土地过户登记手续未能按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致土地过户登记手续未能按时办理或办理失败，乙方应承担违约责任，已支付的款项不予退还，同时应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照改变用途后土地价值的增加部分向甲方支付补偿款。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协