房屋还建房合同协议书

PAGE房屋还建房合同协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋还建房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋现状及相关情况说明1.甲方保证该房屋为合法建设的还建房，具备合法的产权手续或相关建设审批文件。目前该房屋处于[建设进度，如在建/已竣工但未办理产权登记等]状态。2.该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，也未与任何第三方签订关于该房屋的买卖、租赁或其他影响乙方权益的协议。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，对该房屋进行合理处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋建设及交付过程中，遵守相关法律法规及政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。负责处理与该房屋相关的一切前期遗留问题，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。四、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在该房屋具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表。房屋配套设施达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、购房款项支付凭证等相关资料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方出现以下违约情形：未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。未按照协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方出现以下违约情形：未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。拒绝配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议