建筑房子包工合同范本

PAGE建筑房子包工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建筑房子的相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或要求，进行房屋的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程清单为准。房屋建筑应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保工程质量合格。4.工程规模：建筑面积：[X]平方米层数：[X]层结构形式：[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应的费用。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[X]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方书面认可的增加工程内容或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况提出设计变更或增加工程内容，但应提前书面通知乙方，并承担由此增加的费用。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程价款。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。协调处理施工过程中与周边单位或个人的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的图纸及相关技术资料，并对资料的准确性提出疑问。在施工过程中遇到不可抗力因素或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和要求，组织施工，确保工程质量合格。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定采购和使用合格的材料、构配件和设备，对材料、构配件和设备的质量负责。在材料、构配件和设备进场前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部施工图纸及相关技术资料移交给甲方。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸和规范要求施工，确保工程质量。在施工过程中，应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、图纸及相关技术资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，应及时与乙方协商调整合同价款，并按照调整后的价款支付给乙方。如甲方未及时调整合同价款，乙方有权拒绝施工，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止。返工费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照乙方已完工程的实际工作量支付相应的工程价款。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购和使用合格的材料、构配件和设备，导致工程质量问题的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止。返工费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权要求乙方更换合格的材料、构配件和设备。如乙方未妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款1.本合同自双方签字（