建筑装饰维修合同范本

PAGE建筑装饰维修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行建筑装饰维修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供相应的维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑装饰维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本次维修涵盖[具体建筑名称及地址]的外立面装饰、室内墙面地面修复、门窗维修更换、水电线路改造、天花板吊顶维修等项目。具体维修内容以双方现场勘查确认并经甲方书面认可的维修清单为准。外立面装饰维修包括但不限于墙面瓷砖修补、涂料翻新、石材修复等，确保外立面整洁美观，无明显破损、脱落等现象。室内墙面地面修复针对出现裂缝、空鼓、磨损等问题的区域进行修复，根据实际情况选择合适的修复材料和工艺，保证墙面地面平整、牢固。门窗维修更换包括对损坏的门窗框进行修复或更换，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造需对老化、破损的电线电缆进行更换，对不合理的水电线路进行重新布局，确保用电安全和用水畅通。天花板吊顶维修针对出现变形、下垂、破损等问题的吊顶进行修复或更换，恢复吊顶的平整度和美观度。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰维修相关标准、规范进行施工，确保维修质量符合要求。对于外立面装饰维修，墙面瓷砖修补应牢固无空鼓，涂料翻新应色泽均匀、无流坠、起皮等现象，石材修复应恢复原有色泽和纹理。室内墙面地面修复后，表面应平整光滑，与周边区域衔接自然，无明显色差。门窗维修更换后，应达到国家规定的门窗气密、水密、抗风压性能标准，五金配件齐全且安装牢固。水电线路改造应符合电气安全规范和给排水规范，电线电缆铺设整齐、连接可靠，水管无渗漏。天花板吊顶维修后，应平整牢固，灯具、通风口等安装位置准确，与整体吊顶协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对乙方提交的维修方案、施工计划、材料清单等文件有知情权，并有权进行审核。2.义务向乙方提供与维修相关的资料和信息，协助乙方进行现场勘查和施工。按照合同约定及时支付维修费用。负责协调与维修现场相关的其他单位或个人的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更维修内容，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。根据实际情况合理安排施工人员和施工进度，有权自主选择符合质量要求的维修材料和设备。2.义务按照合同约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修质量达到要求。施工前向甲方提交详细的维修方案、施工计划、材料清单等文件，经甲方审核同意后实施。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关的竣工资料和报告。三、维修费用及支付方式1.维修费用本次建筑装饰维修的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修范围、标准发生变更外，不因任何因素调整。维修费用明细如下：外立面装饰维修费用：人民币[X]元室内墙面地面修复费用：人民币[X]元门窗维修更换费用：人民币[X]元水电线路改造费用：人民币[X]元天花板吊顶维修费用：人民币[X]元其他费用（如有）：人民币[X]元2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外立面装饰维修、室内墙面地面修复、门窗维修更换等主要维修项目，并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如乙方未能按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方按照本合同约定的维修范围、标准及相关法律法规的规定对维修工作进行验收。如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。2.验收方式甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收可采用现场检查、测试等方式进行。验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格事项及整改要求，乙方应按照要求进行整改，并在整改完成后重新申请验收。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，