房屋买卖收购合同范本

PAGE房屋买卖收购合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意收购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖收购合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关产权证书等资料。在乙方交付房屋及相关资料后，有权对房屋进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需由甲方承担的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋收购款。要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。在本合同签订后[X]日内，向甲方交付房屋及该房屋的产权证书、土地使用证等相关资料原件，并确保资料真实、有效。负责处理房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和证明，并承担因办理过户登记手续所需由乙方承担的相关税费。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款总额双方协商确定该房屋的收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房屋收购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方按照本合同约定交付房屋及相关资料后，甲方在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付剩余房屋收购款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、房屋交付1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.交付条件房屋保持原有结构及设施设备完好，无损坏、缺失等情况（正常使用损耗除外）。乙方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。乙方交付房屋产权证书、土地使用证等相关资料原件，且资料真实、有效。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋内的设施设备、物品等情况。乙方应向甲方提供房屋钥匙及其他相关物品。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用承担甲方承担因办理过户登记手续所需缴纳的契税、印花税等应由甲方承担的税费。乙方承担因办理过户登记手续所需缴纳的个人所得税、增值税等应由乙方承担的税费。双方应按照不动产登记机构的要求，各自及时提供办理过户登记所需的文件和证明，并配合不动产登记机构完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付定金或房屋收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致