房屋出售定金合同范本

PAGE房屋出售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，甲方同意出售该房屋予乙方，双方经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具家电（如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等，详细清单见附件）、固定装置（如门窗、水电设施、厨卫设备等）。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合本合同约定及相关法律法规规定。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。如实告知乙方房屋存在的瑕疵或其他可能影响乙方权益的情况，如房屋质量问题、周边环境问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋交易手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，返还定金并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前对房屋状况进行充分了解和核实。在约定的时间内，与甲方协商确定房屋交易的具体条款，签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。尊重甲方的合法权益及房屋现状，不得故意损坏房屋或附属设施。四、房屋出售价格及付款方式1.双方约定该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间：双方应在签订本定金合同后的[X]个工作日内，协商确定正式房屋买卖合同的付款方式及时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放贷款，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以其他方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：双方应在正式房屋买卖合同签订后的[X]个工作日内，协商确定房屋交付时间。甲方应在交付时间前，确保房屋腾空并保持交付时的现状（如有约定的装修、附属设施等除外）。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料及物品。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。3.产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋交付后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料及缴纳费用。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定的时间和条件配合乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或其他影响乙方权益的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因导致无法办理银行贷款或未能按时足额支付购房款，应按照合同约定的付款方式补足购房款差额，并承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋附属设施清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__