承包土地发展合同范本

PAGE承包土地发展合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意承包该土地用于发展相关项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包土地发展合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地承包给乙方。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途乙方承包该土地用于[具体发展项目，如农业种植、养殖、生态旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对所提供的土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用承包土地，自主开展相关发展项目。在承包期内，对承包土地上的附着物享有所有权（如有）。有权在承包土地上进行合法的建设、经营活动，但需符合相关法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得闲置、荒芜土地。如因乙方原因造成土地闲置超过[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。按时足额向甲方支付承包费用。承包费用标准为每年每亩[X]元，共计每年[X]元。乙方应在每年[具体付款日期]前将当年承包费用支付至甲方指定账户。保护土地生态环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。在承包期内，乙方应负责对土地进行合理维护和保养，确保土地质量不下降。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承包土地转包、分包给第三方。如需转包或分包，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转包或分包合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转包或分包合同副本。在承包期满或本合同解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物（如有）。乙方对承包土地进行的建设、改良等投入，甲方不予补偿，但乙方有权拆除其自行建设的与发展项目相关的设施设备（法律法规另有规定的除外），并清理场地。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用土地或协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照当年承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转包、分包承包土地，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。转包、分包行为无效，乙方应立即终止转包或分包关系，并自行承担因转包、分包行为产生的一切法律责任。若乙方未按照本合同约定交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年承包费用总额的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责清理场地，恢复土地原状，如因乙方未清理或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际承包期限收取承包费用，乙方应按照本合同约定交还土地。对于乙方因承包土地投入的合理费用，双方可协商给予适当补偿（如有）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同