房屋买卖要式合同范本

PAGE房屋买卖要式合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。该房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并出售给乙方。3.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方保证在签订本合同前向乙方如实告知房屋产权的真实情况，如有隐瞒或不实陈述，愿意承担相应的法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋产权证书及相关资料真实、有效、完整。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费[具体约定税费承担方式]，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史及其他相关情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。承担在房屋交付后因使用该房屋产生的物业管理费及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在签订本合同后[具体期限]内与银行签订贷款合同，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户手续办理甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的规定，缴纳办理产权过户所需的各项税费及费用。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致需要额外缴纳的费用，由乙方自行承担。办理产权过户手续所需的中介服务费用[如有]，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋产权证书及相关资料不真实、有效、完整，或该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如甲方因此解除合同的，乙方应返还已取得的房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合