房租出租托管合同范本

PAGE房租出租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管事宜，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方委托乙方托管的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.该房屋配套设施包括但不限于：______________________（详细列举房屋内现有的家具、电器、装修等情况）。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并在委托期限内按照约定的方式管理和运营该房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租托管情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在委托期限届满或提前解除合同后，有权收回房屋及相关配套设施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、身份证明等资料。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响出租的瑕疵或纠纷。按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。在房屋出租托管期间，协助乙方处理可能出现的与房屋相关的问题，配合乙方与租户沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用（如有）。在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等事项。有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和管理，以保障房屋的正常使用和租户的安全。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，确保房屋顺利出租。严格按照法律法规及本合同约定与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，保障甲方合法权益。定期向甲方报告房屋出租情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋租金及押金，按照本合同约定进行管理和使用，不得擅自挪用。对房屋进行合理维护和管理，发现房屋存在安全隐患或需要维修时，及时采取措施进行处理，并告知甲方。如因乙方未及时履行维护管理义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金及押金管理1.租金标准：经双方协商，该房屋每月租金为人民币______元。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等），租户应在每期租金支付日前______天向乙方支付租金。2.押金：租户应向乙方支付房屋押金人民币______元。押金在租赁合同期满且租户无违约行为及房屋无损坏的情况下，由乙方全额退还租户。3.乙方应在收到租户租金及押金后，及时向甲方支付租金。支付周期与向租户收取租金周期一致。乙方应向甲方提供租金及押金的详细收支记录，以便甲方核对。五、房屋维护与维修1.正常使用情况下，乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时安排维修。2.因租户使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责向租户追偿维修费用。如乙方未能及时追偿导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于房屋主体结构等重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用由______（根据实际情况约定由甲方或乙方承担）承担。六、租赁合同的签订与解除1.乙方应在与租户达成租赁意向后，及时将租赁合同草本提交甲方审核。甲方应在收到后______天内提出修改意见，如无异议，乙方应与租户签订正式租赁合同。2.在租赁合同履行期间，如出现以下情形之一，甲方或乙方有权解除合同：一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定及时清理房屋，将房屋及相关配套设施交还甲方，并结清相关费用。如因乙方原因导致房屋未能按时交还或存在其他遗留问题的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自挪用房屋租金及押金，应在挪用金额的基础上按照______%向甲方支付违约金，并及时返还挪用款项。如因挪用行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若租户违反租赁合同约定，乙方应积极采取措施维护甲方权益。如因乙方未尽管理职责导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协