房屋土地置换协议合同

PAGE房屋土地置换协议合同甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋与土地置换事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议合同。一、置换标的物及服务具体描述（一）甲方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[如商品房、自建私房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）乙方提供置换的土地1.土地位置：位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米。2.土地性质：[国有土地或集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。3.土地现状：土地上有无建筑物、附着物等情况[详细说明]，土地用途为[如住宅用地、商业用地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的土地进行置换。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供置换的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付置换房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供符合条件的房屋进行置换。在甲方未按照协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供置换的土地权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付置换土地，并协助甲方办理土地使用权变更手续，提供办理变更所需的相关资料和文件，承担因办理变更产生的应由乙方承担的税费等费用。在土地交付前，负责对土地进行必要的整理和清理，确保土地交付时符合正常使用状态。三、置换程序及时间安排（一）置换程序1.双方签订本协议合同后，各自向对方提供拟置换标的物的详细资料，包括但不限于产权证书、现状照片等。2.双方共同对拟置换标的物进行实地勘察和核实，确认标的物符合本协议约定的条件。3.双方协商确定房屋与土地的差价补偿方式（如有），并签订差价补偿协议（如有）。4.按照本协议约定的时间，双方办理房屋与土地的交付手续，交付时双方应签署书面的交付确认书。5.交付完成后，双方按照相关法律法规及本协议约定，分别办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续。（二）时间安排1.资料提供时间：本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方应向对方提供拟置换标的物的详细资料。2.实地勘察时间：资料提供完毕后[X]日内，双方共同进行实地勘察。3.差价补偿协议签订时间（如有）：实地勘察完成后[X]日内，双方协商确定差价补偿方式并签订差价补偿协议。4.交付时间：[具体交付日期]，双方办理房屋与土地的交付手续。5.产权过户及土地使用权变更手续办理时间：交付完成后[X]日内，双方分别办理房屋产权过户手续和土地使用权变更手续。四、费用承担1.甲方承担因办理房屋产权过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.乙方承担因办理土地使用权变更手续产生的应由乙方承担的税费等费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税、登记费等。3.如因房屋或土地存在产权纠纷或其他问题导致办理过户或变更手续产生额外费用或延误，由责任方承担相应费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地置换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的相关款项，并按照土地置换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照土地置换价值的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方提供的拟置换标的物的详细资料、实地勘察记录、