房屋维修施工合同范本

PAGE房屋维修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.维修部位及具体描述屋顶：屋顶存在多处漏水现象，瓦片有破损缺失，防水层老化，需要进行全面翻新，包括拆除原有破损瓦片，重新铺设防水层，更换新瓦片。墙面：部分墙面出现裂缝、脱落，需要对裂缝进行修补，铲除脱落部分并重新粉刷墙面。门窗：门窗老化，关闭不严，部分玻璃破碎，需更换部分损坏玻璃，对门窗进行维修保养，确保正常使用。水电线路：水电线路老化，存在安全隐患，需对室内水电线路进行全面检查，更换老化线路，确保用电用水安全。二、维修服务内容及要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修对于屋顶维修，应确保防水层施工质量，新铺设的瓦片应牢固、平整，颜色一致，无明显色差。墙面修补应保证修补材料与原墙面材质相匹配，粉刷后的墙面应平整光滑，无明显刷痕、流坠现象。门窗维修应保证门窗开关灵活，关闭后无缝隙，玻璃安装牢固，密封良好。水电线路维修应严格按照电气安装和给排水规范进行施工，更换的线路应符合安全标准，确保水电正常供应且无漏电、漏水隐患。2.乙方应使用符合质量要求的维修材料防水材料应具备良好的防水性能，耐候性强，符合环保标准。墙面粉刷材料应选用环保乳胶漆，颜色应符合甲方要求，具有良好的遮盖力和耐久性。门窗配件应选用质量可靠、品牌知名的产品，确保门窗维修后的使用寿命。水电材料应选用符合国家标准的电线、管材等，具有良好的绝缘性和耐腐蚀性。三、维修工期1.本维修工程自合同签订之日起[X]日内开工，预计总工期为[X]日。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加维修项目。不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工。因甲方原因造成乙方无法按时施工的其他情况。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本房屋维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加维修项目外，不因任何因素调整。维修费用明细如下：屋顶维修费用：[X]元墙面维修费用：[X]元门窗维修费用：[X]元水电线路维修费用：[X]元其他费用（如有）：[X]元2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后支付金额]）。乙方完成全部维修工程并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便进行维修工作。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如果因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。在乙方完成维修工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法按时完成维修工作时，有权要求工期顺延。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的维修服务内容和要求进行施工，确保维修质量。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。施工过程中如发现原维修部位存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维修工程中涉及的甲方房屋及相关设施设备负有保护责任，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。维修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关维修资料，配合甲方进行验收。六、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的维修服务内容和要求。屋顶维修应无漏水现象，瓦片铺设牢固、平整，防水层有效。墙面修补后应无裂缝、脱落，表面平整光滑，颜色均匀一致。门窗开关灵活，关闭严密，玻璃无破损，密封良好。水电线路经测试正常，无漏电、漏水隐患，符合安全标准。2.验收方式乙方完成每一阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。整体维修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关维修资料。甲方应在接到竣工报告及相关资料后的[X]个工作日内组织全面验收。验收过程中，如发现维修工程不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权拒绝支付剩余维修费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时施工或影响维修工程质量的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修服务内容、要求、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的维修材料不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的损失。乙方未经甲方同意擅自转包或分包维修工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成维修工程质量问题或给甲方房屋及相关设施设备造成损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律