承包乡村用地合同范本

PAGE承包乡村用地合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方乡村用地事宜，经协商一致，订立本合同。一、承包土地的基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体乡村名称及详细地点]的土地承包给乙方使用，该土地四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方测量或确认，该承包土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、乡村旅游开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应将承包土地及地上附着物按本合同约定交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方合理使用承包土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的承包土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与承包土地使用相关的手续，如协助乙方申请农业补贴、办理乡村旅游经营许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回承包土地或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式自主使用承包土地，依法享有承包土地上的收益权。在承包期内，乙方有权根据实际经营需要对承包土地进行合理建设和改良，但应事先告知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用承包土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、税费及其他相关费用。乙方应遵守国家法律法规及当地乡村的各项规章制度，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。承包期满或本合同提前解除后，乙方应及时清理承包土地上的附着物，将承包土地恢复原状交还甲方。五、地上附着物的处理1.在承包期内，乙方在承包土地上建设的地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农业设施等）归乙方所有。2.承包期满或本合同提前解除后，对于乙方建设的不可移动的地上附着物，双方应按照以下方式处理：乙方有权拆除的，应在合同期满或解除后[X]日内自行拆除，并将承包土地恢复原状交还甲方。乙方有权拆除但因拆除可能对土地造成较大损害或拆除成本过高的，经双方协商一致，可由甲方给予乙方适当补偿，地上附着物归甲方所有。乙方无权拆除的地上附着物，如乙方要求甲方给予补偿，双方应根据地上附着物的实际价值、剩余使用年限等因素协商确定补偿金额，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据。甲方应在评估结果确定后[X]日内支付补偿款给乙方，地上附着物归甲方所有。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付承包费用超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包费用或擅自改变土地用途等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违约，另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具