房产买卖阴阳合同范本

PAGE房产买卖阴阳合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混、框架等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器等（如有），具体清单见附件。二、房产交易价格及付款方式1.阳合同价格甲乙双方约定，阳合同中房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格用于办理房产过户登记等手续，双方应按照相关法律法规及政策规定，如实向有关部门申报交易价格，并承担相应的税费及其他费用。2.阴合同价格阴合同中房产实际交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为双方真实的交易价格，乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。3.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户登记手续。有权在房产交付后，对房产进行正常使用和处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。四、房产交付1.甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房产交付的标志为乙方签署房屋交接单。房屋交接单应包括房产的基本情况、交付时间、附属设施清单等内容。五、房产过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照阴合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照阴合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照阴合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致过户登记延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律