房屋归属权协议书样本

PAGE房屋归属权协议书样本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋归属权事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房屋归属权协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋房产证号为[具体房产证号]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]。2.房屋现状包括房屋主体结构、内部装修、附属设施设备等情况。房屋主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。在乙方按照协议履行义务的情况下，甲方有权要求乙方协助办理与房屋归属相关的手续。2.义务甲方应保证对所转让房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等信息。甲方应积极配合乙方办理房屋归属权变更等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时支付。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房屋的归属权，并按照自己的意愿使用、处分房屋（在法律法规允许的范围内）。在甲方未履行本协议约定义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋归属权转让费用（如有）。乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境。乙方应积极配合甲方办理与房屋归属相关的手续，提供必要的协助，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，乙方应及时支付。三、房屋归属权的确定及变更1.经双方协商一致，自本协议生效之日起，房屋的归属权归乙方所有。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在房屋产权变更登记手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处置，确保房屋产权变更登记手续顺利进行。四、费用支付1.若乙方需向甲方支付房屋归属权转让费用，费用金额为人民币[X]元。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.办理房屋产权变更登记手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规规定由双方各自承担。双方应及时向相关部门缴纳各自应承担的费用，确保手续顺利办理。如一方未按时缴纳费用导致手续延误，应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房屋无权利瑕疵、未如实告知房屋情况、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋归属权转让费用（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有已交付），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______