房屋加盖拆迁合同范本

PAGE房屋加盖拆迁合同范本甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方、房屋加盖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，同时乙方对该房屋进行了加盖，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋加盖拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋在原有基础上进行了加盖，加盖部分建筑面积为[X]平方米，加盖部分结构与原房屋结构一致，加盖时间为[加盖时间]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述房屋的全部建筑面积，即原房屋建筑面积[X]平方米及加盖部分建筑面积[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要措施保护乙方房屋内的物品及设施，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得房屋加盖部分及原房屋的拆迁补偿款。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付补偿款。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本合同约定。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明、加盖部分的建设资料等文件，确保资料真实有效。在甲方规定的时间内腾空房屋，配合甲方进行拆迁工作。不得对房屋进行任何破坏或拆除行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次房屋加盖拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包含原房屋拆迁补偿款人民币[X]元及加盖部分拆迁补偿款人民币[X]元。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款；乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁时间及腾空房屋时间1.拆迁时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内开始对乙方房屋进行拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误，拆迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.腾空房屋时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。乙方腾空房屋时，应确保房屋内无任何遗留物品及设施，房屋结构保持完整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间进行拆迁工作或未在规定时间内完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成房屋内物品损坏或丢失，应按照物品价值的[X]倍向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于拆迁延误造成的额外费用等）。若乙方提供的房屋相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款。若乙方在腾空房屋前对房屋进行破坏或拆除行为，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状，乙方应按照房屋重置成本向甲方进行赔偿，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同