小区摆摊物业合同范本

PAGE小区摆摊物业合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理服务提供者，乙方有意在该小区内进行摆摊经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在小区内摆摊事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摆摊地点乙方有权在[小区具体摆摊区域详细地址]进行摆摊经营活动。该区域应符合小区整体规划及物业管理要求，不得影响小区居民正常生活秩序、交通通行以及公共安全。2.摆摊时间乙方的摆摊时间为每周[具体星期几]的[开始时间][结束时间]。在特殊情况下，如小区举办重大活动或遇紧急情况，甲方有权要求乙方暂停摆摊，乙方应积极配合。3.经营范围乙方经营范围限于[详细列举允许经营的商品或服务种类]，不得超出此范围经营其他未经许可的业务。同时，乙方所经营的商品应符合国家相关质量标准和安全要求，不得销售假冒伪劣商品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的摆摊经营活动进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定及小区物业管理规定。如乙方的经营活动违反法律法规、小区管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本合同。有权根据小区实际情况和管理需要，对乙方的摆摊地点、时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的摆摊场地及相关设施，并确保场地符合基本的安全和使用条件。按照本合同约定，保障乙方在摆摊区域内的正常经营秩序，防止他人干扰乙方经营。协助乙方办理与摆摊经营相关的必要手续（如需），并提供相应的指导和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主开展摆摊经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其合法经营权益。在经营过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致经营困难，有权与甲方协商解决方案。2.义务严格遵守国家法律法规、小区物业管理规定以及本合同约定，合法合规经营。按照本合同约定的摆摊地点、时间和经营范围进行经营活动，不得擅自变更或扩大经营区域、时间和范围。负责摊位的日常清洁卫生，保持摊位周边环境整洁，经营结束后及时清理摊位及周边垃圾。采取必要的安全防范措施，确保经营活动安全有序进行，不得因经营活动对小区居民的人身、财产安全造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳相关税费。接受甲方的监督管理，积极配合甲方开展的各项检查、整改等工作。三、费用及支付方式1.摊位费乙方应向甲方支付摊位费，标准为每月人民币[X]元。该费用应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。2.其他费用如因乙方经营活动产生的水电费、垃圾处理费等其他费用，由乙方按照小区相关规定自行承担，并按时缴纳给相关部门或甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失以及因经营中断而产生的合理间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自变更摆摊地点、时间、经营范围或未按时支付费用等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定支付违约金。违约金标准为每日人民币[X]元，直至乙方改正违约行为。若乙方因经营活动给小区居民造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因承担连带责任而支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。若乙方违反法律法规或小区管理规定，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方声誉造成损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。若乙方出现以下情形之一，甲方有权立即解除本合同，且乙方已支付的费用不予退还：严重违反法律法规、小区物业管理规定或本合同约定，经甲方多次催告仍不改正的；因经营活动给小区居民造成重大人身伤害或财产损失的；擅自将摊位转租、转让给他人的。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__