房屋商用租金合同范本

PAGE房屋商用租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于商业经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体支付日期]前交付给甲方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋按照合同约定交还甲方且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应符合以下交付条件：房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明文件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将房屋返还给甲方：腾空房屋，清理并搬走乙方所有的物品及设备。恢复房屋原状，包括但不限于墙面、地面、门窗等，如有损坏应负责修复或赔偿。结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。六、甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：保证该房屋具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定使用该房屋。要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋结构损坏或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即修复并承担相应责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋返还给甲方。八、维修责任1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内属于乙方自行使用的设施设备进行日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.重大维修：对于房屋主体结构及甲方负责维修的附属设施设备出现的重大问题，甲方应及时进行维修。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.紧急维修：在房屋出现紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。九、费用承担1.租金：由乙方按照合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因乙方使用房屋产生的水电费。3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。4.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。5.其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，由乙方自行承担。十、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的。甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方的。乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，影响房屋结构或正常使用的。因乙方原因导致房屋存在安全隐患，经甲方通知后仍不整改的。3.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]天内办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定将房屋返还给甲方或返还房屋不符合约定要求的，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由