房开商品门面合同范本

PAGE房开商品门面合同范本甲方（房开商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于[具体项目名称及地址]的商品门面（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，属于[房开项目名称]的第[X]栋[X]层[X]号门面。2.门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权登记机关实际测量为准。3.门面的规划用途为[商业用途具体描述]，其建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]。4.该门面所在建筑物的主体建筑结构为[主体结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该门面所在楼层为第[X]层。二、价格及付款方式1.该门面单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。余款：乙方以银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该门面享有合法的处分权，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将该门面出售给乙方。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该门面的合法性，确保其拥有该门面的合法产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照国家和地方有关规定及本合同约定，在约定的时间内将符合交付条件的门面交付给乙方。在交付门面之前，负责对门面进行合理的维护和管理，保证门面的质量符合相关标准。协助乙方办理该门面的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该门面，并在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方交付门面并协助办理产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期，应承担相应的违约责任。配合甲方办理与该门面交易相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在接收门面后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用和维护门面，不得擅自改变门面的用途和结构。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该门面交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：门面已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付标准。门面的配套设施（如水电、燃气、通讯等）已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.验收方式：乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对门面进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为门面已通过验收。验收内容包括门面的面积、质量、装修、配套设施等是否符合本合同约定及相关标准。如发现问题，乙方应在验收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至符合交付条件。五、产权登记1.甲方应在门面交付后[X]日内，协助乙方办理该门面的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。2.办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的门面不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因门面质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变门面用途或结构给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲