房产份额确认合同范本

PAGE房产份额确认合同范本甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产份额确认事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]二、双方份额确认1.经双方共同确认，甲方对上述房产享有[X]%的份额，乙方对上述房产享有[X]%的份额。2.双方同意按照上述份额比例享有房产的相关权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的份额比例，享有房产的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本合同约定配合办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。在房产份额范围内，有权自主决定房产的出租、出借等使用方式，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的份额比例，承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产结构。在处分房产份额时，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的份额比例，享有房产的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照本合同约定配合办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。在房产份额范围内，有权对房产的使用情况进行监督。2.义务按照本合同约定的份额比例，承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产结构。在处分房产份额时，应提前通知甲方，同等条件下，甲方享有优先购买权。四、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分自己的房产份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。2.若一方拟处分自己的房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方在接到通知后[X]日内未明确表示是否行使优先购买权，则视为放弃优先购买权。3.房产份额的转让价格应公平合理，不得低于市场同类房产份额的价格。转让方应向受让方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的使用状况、是否存在纠纷等。五、费用分担1.与房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金、税费等，双方应按照本合同约定的份额比例分担。2.因房产份额变更登记等手续产生的费用，由办理方承担。若因双方共同办理导致的费用，由双方按照份额比例分担。六、房产维修与保养1.双方应共同维护房产的正常使用功能，定期对房产进行检查和保养。2.对于房产出现的一般性维修问题，由双方协商确定维修方案，并按照份额比例分担维修费用。3.若房产出现重大维修或改造情况，需经双方一致书面同意。维修或改造费用由双方按照份额比例分担，但因一方故意或重大过失导致的维修或改造费用，由该方自行承担。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行自己的权利义务，应向对方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方擅自处分房产份额，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[X]元。同时，擅自处分方应将房产份额恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照本合同约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方一次性支付全部未分担费用及逾期违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上