小区仓房出售合同范本

PAGE小区仓房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元号][仓房房号]的仓房（以下简称“该仓房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该仓房位于[小区名称]小区内，具体坐落于[具体楼号][具体单元号]，仓房房号为[具体房号]。2.仓房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该仓房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.仓房结构：仓房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建筑质量良好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。4.附属设施：该仓房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卷帘门、照明灯具、插座等]，附属设施均随仓房一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取仓房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该仓房拥有合法的所有权，有权处分该仓房，且该仓房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该仓房的真实情况，包括但不限于仓房的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。按照合同约定的时间和方式，将仓房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责办理仓房出售所需的相关手续，如提供产权证明文件、协助乙方办理过户登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付仓房及附属设施。有权要求甲方协助办理仓房的过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付仓房出售价款。接受甲方交付的仓房及附属设施，并按照合同约定的用途使用仓房。配合甲方办理仓房出售相关手续，提供必要的文件和资料。三、价款及支付方式1.仓房出售价款：双方经协商一致，确定该仓房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在仓房交付及相关手续办理完成后，可用于冲抵仓房出售价款。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在仓房过户登记手续办理完成之日起[X]日内支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择通过银行贷款方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应自行向银行申请贷款，并在银行审批通过后按照银行要求办理相关手续，确保贷款资金按时足额支付给甲方。在贷款办理过程中，如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应按照合同约定的时间和方式以现金形式支付尾款。四、仓房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及定金后[X]日内，将仓房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付当日共同对仓房及附属设施进行验收，并签署《仓房交付确认书》。交付确认书应详细记录仓房及附属设施的交付情况，包括仓房的现状、附属设施的数量及完好程度等。甲方应确保仓房及附属设施在交付时与合同约定的情况一致，如存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、过户登记手续1.办理时间：甲方应在仓房交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理仓房的过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的文件和资料，如身份证、户口本等。2.费用承担：办理仓房过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓房及附属设施，每逾期一日，应按照仓房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的仓房存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得仓房所有权或无法使用仓房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买仓房所产生的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的损失（如预期利益损失等）。甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[X]日内，将上述赔偿款项支付给乙方。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理仓房过户登记手续，每逾期一日，应按照仓房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付仓房出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照仓房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用仓房，导致仓房及附属设施损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理仓房过户登记手续过程中，未能按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，导致过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如时间成本、经济损失等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3