小区安防维修合同范本

PAGE小区安防维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区需要进行安防维修服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区安防维修事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）安防系统维修范围1.门禁系统维修：包括但不限于门禁读卡器、门锁、控制器等设备的维修与更换，确保门禁系统正常运行，能够有效识别业主身份并限制非授权人员进入小区。2.监控系统维修：对小区内各个监控摄像头进行检查、维修，包括摄像头的镜头清洁、线路连接检查、视频存储设备维护等，保证监控画面清晰、存储数据完整，能够实时监控小区公共区域的人员和车辆活动情况。3.报警系统维修：对小区内的周界报警系统、室内报警装置等进行维修保养，确保报警系统在触发时能够及时准确地发出警报，并将信号传输至物业管理中心。4.其他安防设备维修：如道闸系统、巡更系统等相关安防设备的维修与调试，使其处于良好的工作状态。（二）服务要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行安防维修工作，确保维修后的安防系统符合安全防范要求。2.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对小区居民和公共设施造成损害。3.乙方应及时响应甲方的维修需求，接到维修通知后[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况除外，紧急情况应在[X]分钟内响应）。4.对于维修过程中发现的安防系统存在的潜在安全隐患，乙方应及时向甲方提出合理的改进建议。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安防维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方维修后的安防系统进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供小区安防系统的相关资料，包括但不限于系统图纸、设备清单等，以便乙方了解系统情况，进行维修工作。协助乙方协调小区内相关部门和业主，为维修工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事安防维修服务所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本合同约定的服务内容和要求，按时、保质、保量地完成安防维修工作。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和小区居民信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的零部件清单等。负责维修期间的设备保管和安全，如因乙方原因造成设备损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。四、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：____________________）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修需求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：____________________）。2.乙方完成全部安防维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：____________________）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.门禁系统验收标准：门禁读卡器能够准确读取业主卡信息，门锁开启和关闭正常，控制器运行稳定，无异常报警。2.监控系统验收标准：监控摄像头画面清晰，无遮挡、模糊现象，视频存储设备存储数据完整，能够正常回放，各监控区域覆盖范围符合设计要求。3.报警系统验收标准：报警系统在触发时能够及时发出警报，信号传输至物业管理中心准确无误，报警设备性能良好，无故障隐患。4.其他安防设备验收标准：道闸系统开启和关闭顺畅，运行稳定；巡更系统数据记录准确，设备正常工作。（二）验收方式1.乙方完成安防维修工作后，应提前通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对维修内容进行验收。验收过程中，乙方应向甲方详细介绍维修情况和设备运行状况。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入服务期限内。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时、顺利进行维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的人员误工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成安防维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方维修后的安防系统如不符合验收标准，乙方应负责免费返工直至验收合格。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或小区居民信息的，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协