小区房屋补漏合同范本

PAGE小区房屋补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋出现渗漏问题，需要进行补漏维修，乙方具备房屋补漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行补漏维修的房屋位于[小区名称]，为[住宅/商业]性质，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋的渗漏问题主要表现为[详细描述渗漏部位，如屋顶、墙面、卫生间、厨房等具体位置的渗漏情况]。2.补漏范围及要求乙方负责对甲方房屋上述渗漏部位进行全面补漏维修，确保维修后不再出现渗漏现象。维修工作包括但不限于对渗漏部位进行清理、修补、防水处理等。乙方应使用符合国家标准的优质防水材料和施工工艺，保证维修质量达到行业标准及甲方的合理要求。具体的施工工艺和材料标准如下：[说明防水材料的品牌、型号、规格等详细参数][阐述施工过程中应遵循的工艺流程，如基层处理的步骤、防水层的涂刷层数及厚度要求等]3.服务期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部补漏维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏维修工作后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、渗漏情况说明等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好施工过程中的协调工作，确保乙方施工顺利进行。例如，协调小区物业及其他相关业主，提供必要的施工便利条件（如施工场地、水电供应等）。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的补漏范围及要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明施工，减少对周边环境和居民生活的影响。负责施工现场的安全管理，如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工前，向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划施工。施工过程中如发现新的渗漏问题或其他需要变更维修方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。在完成补漏维修工作后，向甲方提供维修报告，详细说明维修部位、维修方法、使用材料及维修效果等情况。质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现渗漏现象，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次房屋补漏维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部补漏维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用及其他相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部补漏维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对本次补漏维修工作提供[X]年的质量保证期。自验收合格之日起计算，在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现渗漏现象，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排人员免费进行维修，直至问题解决。（二）售后服务质保期内，乙方应定期对维修部位进行回访，了解维修效果及房屋渗漏情况。如甲方发现维修部位出现异常情况或有任何疑问，可随时联系乙方，乙方应及时提供技术支持和解决方案。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方做好施工协调工作，导致乙方施工无法顺利进行，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的补漏范围及要求进行施工，或施工质量不符合行业标准及甲方要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限完成施工任务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保证及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议