房屋商服出租合同范本

PAGE房屋商服出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋商服出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋商服位置甲方出租给乙方的房屋商服位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体栋号为[栋号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋商服面积该房屋商服的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算租金；误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将已收租金及押金退还乙方，并按乙方已付租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方。3.房屋商服用途乙方租赁该房屋商服仅作为[具体商业用途，如办公、商铺经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋商服的用途。4.房屋商服配套设施甲方应保证该房屋商服交付时具备以下配套设施：水、电、燃气供应正常，计量表具完好，乙方按照国家规定的价格标准自行承担使用费用。通讯设施：具备[具体通讯方式，如宽带接口等]，乙方自行办理开通及使用手续，并承担相关费用。消防设施：符合国家消防安全标准，能够正常使用。电梯：运行正常，定期维护保养。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或通知后甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场行情变化等因素调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付/按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用房屋商服的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋商服，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证所提供的房屋商服及配套设施符合国家法律法规规定及本合同约定，具备正常使用功能。负责对房屋商服及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方原因导致房屋商服及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋商服，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。协助乙方办理与租赁房屋商服相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用房屋商服及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用房屋商服的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在租赁期限内，乙方对房屋商服进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰或增添的附属设施，但不得损害房屋商服本身及甲方提供的配套设施，甲方对此应予以配合。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋商服，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。按时足额支付租金及押金，以及按照国家规定承担因使用房屋商服产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。合理使用房屋商服及配套设施，不得损坏。因乙方原因导致房屋商服及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守法律法规及小区物业管理规定，做好房屋商服的安全、卫生等工作。因乙方原因造成的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋商服及配套设施完好地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋商服及配套设施，或提供的房屋商服及配套设施不符合国家法律法规规定及本合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋商服的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋商服用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋商服及配套设施，导致房屋商服及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将房屋商服及配套设施完好地交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方损坏房屋商服及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋商服所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜