废弃房子维修合同范本

PAGE废弃房子维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房子（以下简称“该房屋”），位于__________________，因[具体原因]需要对其进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修该废弃房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该废弃房子为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在[列举具体问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]等问题，整体较为破旧，部分结构存在安全隐患。2.维修内容屋顶维修：拆除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固修复，填补缝隙，恢复墙体的稳定性和完整性。门窗更换：拆除原有破旧门窗，更换为符合安全标准和美观要求的新门窗。室内地面处理：根据甲方需求，对室内地面进行平整、修复或铺设新的地面材料。其他：[如有其他特定维修项目，在此详细说明]3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的房屋维修相关标准和规范进行维修工作，确保维修后的房屋质量符合安全居住要求。维修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务向乙方提供该废弃房子的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能需要的相关手续，如物业报备（如有）等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理现场，恢复房屋周边环境整洁。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次废弃房子维修费用总计为人民币[X]元（大写：__________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。乙方完成屋顶维修、墙体修复等主要维修项目并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力因素导致维修工作无法按时进行或延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的维修期限，乙方不承担违约责任。五、验收1.验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修内容、标准进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织验收。验收应依据国家及地方现行的房屋维修相关标准和规范以及本合同约定进行。2.验收程序乙方提交验收申请时，应向甲方提供维修工作记录、材料清单及质量合格证明文件等资料。甲方组织乙方及相关专业人员对维修房屋进行实地检查，对维修质量、使用功能等方面进行全面评估。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不免除承担逾期违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及按照维修费用总额的[X]%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补