房屋买卖退款合同范本

PAGE房屋买卖退款合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退款原因]，双方经友好协商，一致同意解除原房屋买卖合同，并就退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋附属设施及相关权益房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等]，双方确认该等装修及设施设备随房屋一并转让给乙方，乙方已对其现状进行充分了解并接受。该房屋所占用的土地及相关权益，包括但不限于土地使用权、小区公共设施使用权等，均在本次房屋买卖范围内。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付退款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本合同约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的退款手续办理责任。向乙方提供房屋买卖过程中涉及的相关文件资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、付款凭证等，确保乙方能够顺利办理退款手续。协助乙方办理与房屋相关的解除备案、过户等手续，确保房屋产权恢复至交易前状态，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定退还购房款及相关费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本合同约定向甲方支付应退还款项及相关费用。配合甲方办理房屋退款及相关手续，提供必要的文件资料和协助。在收到甲方退还的款项后，向甲方出具收款凭证，并保证不再就该房屋买卖事宜向甲方主张任何权利。对在房屋买卖过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、退款金额及支付方式1.退款金额乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应向乙方退还该款项。双方确认，因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、中介费等，共计人民币[X]元，由[双方协商确定承担方]承担。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将应退还款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________如甲方未能按时足额支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、退款手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋买卖解除备案手续。办理过程中所需的文件资料由双方按照相关部门要求各自准备并提供。2.甲方应在办理完房屋买卖解除备案手续后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至交易前状态。办理产权变更登记手续产生的费用按照国家相关规定及本合同约定执行。3.在办理退款及相关手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，责任方应承担相应的法律后果。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方一次性支付全部应退款项及违约金，违约金金额为应退款项的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付应退还款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方一次性支付全部应付款项及违约金，违约金金额为应付款项的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同涉及金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约行为导致对方损失的，双方应按照各自过错程度分担损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________