小区排污维修合同范本

PAGE小区排污维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方小区的排污系统出现故障，需要进行维修，乙方具备专业的排污维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区排污维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.小区内所有排污管道，包括但不限于主排污管道、分支排污管道等。2.与排污管道相连的检查井、化粪池等设施。（二）维修内容1.对堵塞的排污管道进行疏通，清除管道内的杂物、淤泥等堵塞物。2.检查排污管道是否存在破损、裂缝等问题，如有则进行修复或更换受损管道部件。3.对检查井进行清理，修复损坏的井盖、井壁等。4.对化粪池进行清掏，检查化粪池的运行状况，如有必要进行维修或更换相关部件。（三）维修标准1.排污管道应恢复畅通，排水能力达到设计标准，确保小区内污水能够正常排放。2.修复后的管道应无渗漏现象，检查井和化粪池应能正常使用，外观整洁。3.维修工作应符合国家及地方相关的建筑工程质量标准和环保要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修成果进行验收。2.义务向乙方提供小区排污系统的相关资料，包括但不限于管道图纸、检查井位置、化粪池情况等，以便乙方准确了解维修情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调小区内居民的相关事宜，为乙方施工提供必要的场地等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。在维修工作完成后，有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照国家及地方相关标准和本合同约定的维修范围、内容及标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并提前告知甲方。维修方案应包括维修步骤、预计维修时间、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、采取围挡措施等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方提供的资料，不得泄露给第三方。维修工作完成后，应将相关资料返还甲方。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告，维修报告应包括维修内容、维修结果、维修费用明细等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小区排污维修费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的______日内开始维修工作，并向甲方提交维修工作计划安排。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的______日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。五、验收（一）验收标准按照本合同约定的维修标准进行验收，包括排污管道畅通、无渗漏，检查井和化粪池正常使用等。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的______日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交维修报告及相关资料。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。如乙方拒绝整改或经整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作，应按照本合同相关约定承担违约责任，包括支付违约金、返还费用等。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，如因返工造成维修期限延误的，还应按照本合同约定承担逾期违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后______年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______