房屋卖买定金合同范本

PAGE房屋卖买定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方支付房屋买卖定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及房地产买卖合同的约定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋现状为[毛坯房/精装修房/已出租房等详细情况]，乙方已实地查看房屋，对房屋现状无异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人且不存在其他任何影响乙方正常取得房屋所有权的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。3.在本合同签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，并积极协助乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方看房、协助办理房屋评估、贷款审批等手续。4.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋交付义务。在房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户银行：[开户银行名称]。3.在本合同签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，乙方应积极配合甲方办理房屋买卖的各项手续，按照甲方要求提供必要的证明文件及资料，并按时支付相关费用。4.乙方应在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。若乙方未能按照约定签订正式合同或履行付款义务，甲方有权没收定金。三、定金金额及性质1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金作为乙方购买甲方房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或履行其他相关义务，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还定金或调整合同条款等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年