房子装修代售合同范本

PAGE房子装修代售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行装修并代售，乙方具备相关装修及房屋代售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋建成年份为[具体年份]。房屋附带[车库/车位/花园等]情况。2.装修要求乙方应按照甲方提出的装修风格及要求进行装修，装修风格为[详细风格描述，如现代简约、欧式古典等]。装修标准如下：室内墙面：采用[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]进行处理，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖等具体材料]。天花板：客厅采用[吊顶材料及造型描述]，卧室采用[简单吊顶或无吊顶说明]，厨房、卫生间采用[集成吊顶等具体材料]。门窗：入户门采用[材质及款式描述]，室内门采用[木门或其他材质及款式]，窗户采用[断桥铝或塑钢等材质及玻璃类型]。厨房：配备[橱柜品牌及规格]、[炉灶品牌及型号]、[抽油烟机品牌及型号]等厨房电器及设备。卫生间：安装[马桶品牌及型号]、[淋浴喷头品牌及型号]、[洗手盆品牌及规格]等卫生洁具，做好防水处理。其他：根据甲方需求，在房屋内适当位置安装[灯具品牌及类型]、[插座及开关品牌及规格]等设施，并进行必要的水电线路改造。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修及代售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋装修及代售工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够顺利开展装修及代售工作。按照本合同约定向乙方支付装修及代售费用。协助乙方办理与装修及代售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。根据乙方的要求，及时对装修方案、代售策略等提出明确的意见和决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修及代售费用。在装修及代售过程中，根据实际情况合理调整装修方案和代售策略，但应及时通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.义务按照本合同约定的装修标准和要求，精心组织施工，确保装修质量达到国家相关标准和行业规范。负责联系装修施工队伍，签订装修施工合同，并确保施工队伍具备相应的资质和信誉。在装修过程中，对施工安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。制定合理的房屋代售方案，通过各种合法渠道积极推广该房屋，寻找潜在买家，促成房屋交易。及时向甲方反馈房屋代售情况，包括看房记录、买家意向等信息。在房屋代售过程中，严格遵守法律法规和房地产市场的相关规定，不得进行虚假宣传、恶意炒作等不正当行为。协助甲方办理房屋交易过户手续及相关税费缴纳事宜，提供必要的法律指导和文件支持。装修及代售工作完成后，向甲方交付装修后的房屋、相关装修资料及房屋代售的全部文件和记录。三、装修及代售费用1.装修费用甲方应向乙方支付装修费用共计人民币[X]元。该费用包括装修材料费用、人工费用、设计费用、管理费用等与装修相关的全部费用。装修费用支付方式如下：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元。2.代售费用乙方代售该房屋成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代售费用。代售费用在房屋交易完成，甲方收到全部房款后[X]日内支付给乙方。四、装修及代售期限1.装修期限乙方应自本合同签订之日起[X]日内开始装修工作，并在[X]日内完成装修工程，将装修后的房屋交付给甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致装修工期延误的，装修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.代售期限乙方应在装修工程完成并交付甲方验收合格后[X]日内开始房屋代售工作，代售期限为[X]个月。在代售期限内，乙方应尽最大努力促成房屋交易。如在代售期限内未能成功售出房屋，经双方协商一致，可以延长代售期限或终止合同。五、房屋交付与验收1.装修工程交付装修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定的装修标准及国家相关质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。2.房屋交付在装修工程验收合格且房屋代售成功后，乙方应按照房屋买卖合同的约定，协助甲方将房屋交付给买家。交付内容包括房屋钥匙、装修资料、相关设施设备的使用说明书等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修及代售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或代售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修要求或代售条件，导致乙方无法正常开展工作或增加额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋产权证明或相关资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准和要求进行装修，导致装修质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的代售期限和方式进行房屋代售，或在代售过程中存在虚假宣传、恶意炒作等不正当行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将甲方提供的资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方交付装修后的房屋、相关装修资料及房屋代售的全部文件和记录，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本