店面转让招租合同范本

PAGE店面转让招租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称“该店面”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得擅自改变其用途。3.店面现状：甲方保证该店面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。店面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面的转让费、装修及设备设施转让费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[X]日内，协助乙方办理店面交接手续。在店面交接完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该店面拥有合法的处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。负责在本合同签订后[X]日内，向店面所在的物业管理部门办理相关转让手续，并协助乙方办理新的租赁登记或产权变更登记手续（如涉及），所需费用由[具体承担方]承担。在店面交接前，负责保持店面的正常使用状态，不得擅自损坏或拆除店面内的装修、设备、设施等。向乙方如实告知该店面的使用历史、租赁情况、经营状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在店面交接时，将店面的相关证照、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续（如涉及）。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理店面交接、证照变更等手续。在支付全部转让款后，有权占有、使用和经营该店面。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店面交接时，对店面的现状进行认真检查和确认，如发现问题应及时与甲方协商解决。受让店面后，应依法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。负责承担店面交接后的物业管理费、水电费、税费等一切与店面经营相关的费用。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意保护店面结构和周边环境，不得损害他人利益。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照（如涉及）。《房屋租赁合同》（如有）及其他与店面经营相关的合同文件。店面内的装修、设备、设施等（详见附件清单）。店面的水电费、物业费等费用的结算凭证。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达店面现场。甲方应向乙方逐一介绍店面内的装修、设备、设施等情况，并提供相关清单。乙方对店面进行检查验收，如发现问题应及时提出，双方协商解决。验收合格后，双方在交接清单上签字确认，并办理相关物品和证照的交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时接收店面或无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的确切损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（店面交接清单、装修设备设施清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）