房子防水维修合同范本

PAGE房子防水维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[具体房屋地址]2.维修范围：包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、厨房、阳台等部位的防水维修。具体维修部位以现场实际勘查情况为准。3.维修内容：对屋顶进行全面检查，如有裂缝、孔洞等，进行修补、堵漏处理，并重新铺设防水卷材。对外墙的防水层进行修复，清理墙面基层，重新涂抹防水涂料。对卫生间、厨房、阳台的地面及墙面防水层进行检查，如有渗漏，拆除原有防水层，重新做防水处理，确保防水效果达到国家标准。对所有维修部位进行闭水试验，确保无渗漏现象。4.维修材料：乙方应使用符合国家标准的优质防水维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修前告知甲方，并经甲方确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等。协助乙方做好维修现场的清理工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，合理安排维修人员和维修时间。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修，确保维修质量达到国家标准。向甲方提供维修方案和维修计划，并经甲方确认后实施。安排专业的维修人员进行维修工作，维修人员应具备相应的资质和经验。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。对维修部位提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋防水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备等一切费用，除本合同约定的情况外，不再另行增加费用。2.支付方式：甲方在本合同签订之日起[X]日内支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方维修工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.维修工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方维修后的防水工程应符合国家现行的防水工程施工及验收规范的要求，确保维修部位无渗漏现象，防水效果达到[具体防水年限]年以上。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，包括维修部位、维修内容、维修材料、维修质量等情况。甲方在接到乙方维修报告后，应按照本合同约定的质量标准进行验收。验收可采取现场检查、闭水试验等方式进行。如发现维修质量不符合本合同约定的，乙方应负责返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。3.质保期：乙方对维修部位提供[X]年的质保期，质保期自验收合格之日起计算。质保期内，如维修部位出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方的质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。如甲方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致乙方维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修，或维修质量不符合本合同约定的，乙方应负责返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方的质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，