承接商铺项目合同范本

PAGE承接商铺项目合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有商铺项目需要委托乙方承接，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接商铺项目事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[具体商铺项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容及要求1.商铺建筑工程乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准，进行商铺的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等施工。商铺的建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。商铺外立面应符合甲方提供的设计图纸要求，采用[外立面装饰材料及颜色]，确保外观美观、整洁。室内装修应满足甲方的功能需求，地面采用[地面装修材料]，墙面采用[墙面装修材料]，天花板采用[天花板装修材料]，并按照设计图纸进行门窗安装、灯具布置、卫生洁具安装等。2.商铺配套设施工程乙方负责建设商铺周边的道路、绿化、停车场等配套设施。道路应满足消防、通行等要求，宽度为[X]米，采用[道路铺设材料]；绿化面积应达到[X]平方米，种植[具体绿化植物品种]；停车场应规划[X]个停车位，采用[停车场地面材料及划线方式]。配套设施应与商铺主体工程同步施工，确保工程进度和质量。3.项目工期要求本项目应在合同签订之日起[X]天内开工，并在开工后[X]天内完成全部施工任务，达到竣工验收条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对项目质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供项目相关的资料和文件。2.义务向乙方提供项目相关的设计图纸、技术资料等文件，并对其真实性、准确性负责。按照本合同约定向乙方支付项目款项。协助乙方办理项目施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付项目款项。有权根据项目实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保项目顺利实施。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程施工规范和标准，以及本合同约定，组织施工，确保项目质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，报甲方备案，并严格按照计划组织施工，确保项目按时完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责项目施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。按照甲方要求，定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告等相关资料。在项目竣工验收合格后，按照规定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理项目竣工验收备案手续。三、项目款项及支付方式（一）项目总价款本项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及配套设施工程完成总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。本项目的质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业工程质量验收规范的要求。（二）验收程序1.乙方自检乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告。2.甲方验收甲方在收到乙方提交的工程质量验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工过程中的质量责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致项目变更或延误，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的停工损失、窝工损失、材料设备积压损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目施工，每逾期一日，应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补