建筑改造服务合同范本

PAGE建筑改造服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建设项目名称]进行建筑改造，乙方具备提供相关建筑改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方委托乙方提供建筑改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）建筑改造范围乙方负责对甲方指定的位于[具体地址]的建筑物进行改造，改造范围包括但不限于[详细列举改造的具体部位，如建筑物外立面、内部楼层结构、水电线路、暖通系统等]。（二）具体改造要求1.建筑物外立面改造拆除原有陈旧的外立面装饰材料，重新设计并安装符合甲方要求的新型装饰材料，确保外立面美观、耐用且符合城市规划要求。对外立面的门窗进行更换，更换后的门窗应具备良好的隔音、隔热性能，且符合国家安全标准。2.内部楼层结构改造根据甲方提供的设计方案，对内部楼层进行合理的空间布局调整，拆除不必要的墙体，新建隔断墙，以满足甲方新的功能使用需求。对楼层的地面和天花板进行重新装修，地面装修材料应根据不同区域的功能需求选择合适的材质，天花板装修应简洁大方，同时满足消防、通风等相关要求。3.水电线路改造对建筑物内部的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合要求的电线电缆，确保电力供应安全可靠。优化给排水系统，更换老旧的水管，解决可能存在的漏水问题，合理布置排水管道，确保排水畅通。4.暖通系统改造对原有暖通系统进行评估和改造，根据建筑物的实际使用需求，调整空调设备的容量和布局，确保室内温度调节符合舒适要求。对通风系统进行优化，增加必要的通风口和通风设备，改善室内空气质量。（三）改造后的验收标准1.建筑物外立面应平整、美观，装饰材料无明显瑕疵，门窗安装牢固、密封良好，符合设计要求和相关质量标准。2.内部楼层结构改造后的空间布局合理，隔断墙砌筑牢固，地面和天花板装修平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。3.水电线路改造后，电力供应稳定，电器设备运行正常，给排水系统无渗漏，排水通畅。4.暖通系统改造后，室内温度调节功能良好，通风效果符合设计要求，空气质量达到国家相关标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成建筑改造服务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、详细的建筑改造相关资料，包括建筑物原始设计图纸、使用需求说明等，协助乙方进行改造方案的设计和规划。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。为乙方的服务提供必要的协助和配合，包括协调建筑物内其他相关方的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在履行合同过程中，根据实际情况合理调整服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的资料中存在的问题或不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行澄清或修改。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容、质量标准和期限，组织专业人员进行建筑改造服务，确保改造工作的质量和安全。负责改造过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。在改造工作完成后，负责清理现场，恢复建筑物周边环境整洁。对改造工程中涉及的技术、质量等信息予以保密，不得向第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额本合同项下的建筑改造服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）费用构成明细1.设计费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）[详细说明设计费用涵盖的具体内容，如方案设计、施工图设计等]。2.材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）[列举主要材料的名称、规格、数量及相应价格]。3.人工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）[说明人工费用计算依据，如不同工种的工时、单价等]。4.设备租赁费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）[列出租赁设备的名称、租赁期限及费用]。5.其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）[如运输费、管理费等其他相关费用的明细]。（三）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成建筑改造服务，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失。2.若乙方提供的建筑改造服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。若因乙方原因造成的质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露改造工程中的技术、质量等信息，乙方应向甲方支付本合同服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内向对方提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误或费用增加，双方应根据实际情况协商解决。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的建筑改造服务全部完成且双方结清所有费用后，本合同终止。（四）合同份数本合同一式[X]份，