房子转让指标协议合同

PAGE房子转让指标协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]房子转让指标，乙方愿意受让该指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让指标详情甲方转让给乙方的房子转让指标，对应楼盘为[具体楼盘名称]，位于[楼盘详细地址]，房屋户型为[具体户型]，建筑面积为[X]平方米。该指标可用于购买该楼盘[具体房号]的房屋。2.房屋基本情况该房屋为[预售/现售]商品房，土地性质为[出让/划拨]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋规划设计用途为[具体用途]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯/精装]房，装修标准为[详细装修标准说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的房子指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与房子指标受让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的文件、协助乙方与开发商签订房屋买卖合同等，确保乙方能够顺利以该指标购买房屋。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得房屋购买资格。在甲方履行协议义务后，有权按照开发商规定的流程和条件购买房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。遵守开发商关于房屋购买的各项规定和流程，积极配合办理相关手续。在房屋购买过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付房子转让指标转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订房屋买卖合同之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋交付前[X]日内支付完毕。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性将转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋购买手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋购买手续所需的全部资料，并协助乙方与开发商取得联系。2.乙方应在收到甲方提供的资料后，按照开发商要求的时间和流程，准备好个人购房所需的其他资料，前往开发商售楼处办理房屋认购、签约等手续。3.在办理房屋买卖合同签订过程中，甲方应全程陪同乙方，确保合同条款符合双方约定及法律法规要求。如因开发商原因导致合同条款需要变更，甲方应协助乙方与开发商协商解决，确保乙方权益不受损害。4.房屋买卖合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋贷款（如需要）、房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房子转让指标存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反开发商关于房屋购买的规定或流程，导致无法顺利购买房屋，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协