房产转让代理合同范本

PAGE房产转让代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟转让其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为房产转让代理方，乙方同意接受甲方委托，为甲方提供房产转让代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]6.房产现状：[详细描述房产目前的使用情况、装修状况等]二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责办理该房产转让的相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈转让价格及交易条件、起草和签署房产转让合同、协助办理房产过户登记手续等。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉、尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益，促成房产转让交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产转让代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在房产转让交易完成前，有权自行决定是否终止委托代理关系，但应提前通知乙方，并承担因终止委托可能给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供与该房产转让相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理房产转让过程中的各项手续，按照乙方的要求提供必要的文件和签字等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。在房产转让过程中，如实向乙方告知该房产存在的任何瑕疵或可能影响交易的情况，如抵押、查封、租赁等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方的名义独立开展房产转让代理工作，与潜在买家进行洽谈、协商等。根据房产转让工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。按照本合同约定的时间和方式，向甲方报告房产转让代理工作的进展情况，及时反馈潜在买家的意见和建议。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。不得与潜在买家恶意串通，损害甲方利益；不得擅自降低转让价格或变更交易条件。协助甲方办理房产过户登记手续，确保交易过程合法合规、手续齐全。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方促成房产转让交易成功后，甲方应按照房产转让成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为完成房产转让代理工作所产生的一切费用，如中介费、手续费、差旅费等，但不包括房产转让过程中依法应由甲方承担的税费。2.支付方式房产转让交易完成并办理完过户登记手续后[X]个工作日内，甲方将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、房产转让合同的签订与履行1.乙方应在与潜在买家达成一致意见后，及时通知甲方，并协助甲方与买家签订房产转让合同。房产转让合同的条款应符合法律法规的规定，并经双方协商一致确定。2.甲方和买家应按照房产转让合同的约定履行各自的义务，乙方应负责监督合同的履行情况，确保交易顺利进行。如在合同履行过程中出现争议或问题，乙方应及时协调解决，并向甲方报告相关情况。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费（按照标的额的[X]%计算）、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因房产转让交易未能成功而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同约定，擅自终止委托代理关系，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产转让交易完成并办理完过户登记手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。